7月30日，芝罘区南部新城又一黄金地块出让，这次与产业挂了钩！今年以来，南部新城发展迅速，引进了一系列产业项目，逐渐形成“以产兴城、以城促产、产城一体”的新格局。

01

芝罘区南部新城黄金地块挂牌出让

7月30日，烟J[2019]1003号 通世南路以西、通车路以北宗地发布出让公告！起始竞拍价26220万元，起始楼面价3253元/㎡，容积率：≤2.05且＞1.9；建筑规模：≤8.06万平方米且＞7.45万平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。

补充公告中说，宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议，协议内容为：宗地竞得人或其关联公司须参与医药健康产业园项目用地的竞买，在该用地投资建设并自持运营不少于50亩的医药健康产业园，投资强度不低于300万元/亩；产业定位为：医药健康产业；运营要素为：园区自行引进30家以上医药健康类创新企业，园区整体产值不低于5亿元人民币/年。上述协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。

02

周边楼盘均价早已破万

该地块位于芝罘区，北至车山路，西至通洋路，东至通世南路，南至通车路，处于莱山区和芝罘区交界区域，西南方向为烟台汽车南站，且距离烟台南站也不远，周围配套需完善。规划条件书显示该地块为居住用地兼容商业，以高层为主。

周边楼盘布有东林伴山名郡、山居郦城、万科西雅图、山语城、东方盛景和逸城山色，均价在10000-15000元/㎡左右。

03

南部新城医疗产业迎来大发展！

此外，该地块还包含在烟台市2019年第一批供地计划中，为19号地，而位于该地块以北的18号地也将于今年下半年出让。

根据下载的《烟台市芝罘区医药健康产业园项目投资协议》显示，芝罘区卧龙经济园区港城西大街以南为烟台医药健康产业“一区七园”范围，定位为医药健康产业园。

目前，园区已引入多家医疗企业，2019年，南部新城共承接乐康金岳健康服务产业园、瑞东信卓智能科技产业园、烟台康佳大健康产业园、宏远医疗科技产业中心、烟台医药健康产业园等市级重点项目5个，总投资155.5亿元，2019年计划投资43.4亿元。

早前，为进一步满足中心城区南部群众就近获得高质量医疗卫生服务的迫切需求，芝罘区与华润集团达成合作意向，于去年香港山东周上签订了《合作协议》，共建烟台南部新城医院（芝罘医院新院）。

烟台南部新城医院总平面图

7月28日上午，烟台南部新城医院学科建设规划及发展论坛在东山宾馆举办。会议公布了医院的最新规划设计。

院区西南向鸟瞰图

南部新城院区地块位于港城西大街以南，河滨东路以东，西通福山区，东临莱山区。医院计划分两期建设，一期用地面积38894平方米（合58.34亩），二期用地面积34753平方米（合52.13亩）。

医院计划按照三级医院标准建设具有专科特色的区域精品医院，坚持“高点定位，突出特色，服务群众，面向未来”的可持续发展原则，以“大专科，小综合”为发展目标，集医疗、预防、保健、康复、科研和教学于一体，充分发挥“1+9”医联体中心医院优势，满足辖区群众看病就医需求，进一步完善芝罘区南部新城的城市医疗服务体系。

相信未来南部新城的医疗产业将会迎来大发展！而因与产业挂钩，并有运营投资的要求，业内人士分析此次出让定向拿地的可能性比较大。