上周，依靠热点楼盘发力，福山区一跃成为六区新建商品住宅成交量榜首，且均价破万，引发了网友的关注。而这个楼盘正好位于福山区永达街沿线区域。

01

多宗土地出让

日前，烟台市公布了第二批土地供应计划，其中有3宗位于永达街沿线。

昨天，烟台自然资源和国土规划局发布了烟台宏德园置业有限公司富豪新天地23#、30#、31#及幼儿园《建设工程规划许可证》变更核发批前公示。

项目位置：松霞路以西、天府街以北

用地性质：居住可兼容商业              

用地面积：5481.18平方米

建设规模：总建筑面积20432.61平方米

福山区频繁出地，有望加快福山北部发展，打造福山新都心，棚改继续推进，伴随中梁恒大万科中海等一线房企在永达街沿线落子，福山区北部将迎来新一轮开发建设，且多个楼盘项目集中，下半年该区域楼市可期。

02

打造福山北部新都心

永达街横贯福山区北部，东接红旗西路，是连接福山区和芝罘区的重要通道，且区域内建有烟台西站和烟台汽车西站。去年，永达街全线主路实现通车，且南部崇文街“飞鸟大桥”将于10月通车，区域交通将会更加便利。

目前该区域周边楼盘宏锦万花城、万科城市之光、第一国际新区等在售，并且有多个新盘待售。

按照福山区规划，到2021年，永达街将蜕变为中高端商住综合区，永达街也将借助连通开发区，芝罘区的地域优势，成为福山最炙手可热的区域，土地市场的热度也高烧不退。目前，十余家开发商在永达街周边“安营扎寨”，可以说，该片区楼市行情，引领着整个福山区的楼市风向。