与迎春大街交汇处，双河东路西段因有宋家庄阻隔，道路无法贯通，区域发展受到限制。日前消息，双河东路西段核发批前公示！区域楼市这把火怕要烧起来了！

双河东路西段要修！

11日，烟台市自然资源和规划局信息显示，双河东路西段《建设用地规划许可证》核发批前公示。建设单位为烟台市莱山区住房和城乡建设局，项目西起迎春大街，东至宋家庄村东。

规划总用地面积约4.29公顷，其中，城市道路用地面积约3.02公顷。道路全长约600米，规划红线宽44米。

双河东路东接高新区科技大道，西与迎春大街衔接，继续向西贯穿莱山区西部，如若向西贯通，可融入山海南路。

该条道路是高新区进入莱山区内部的快捷通道，区位优势明显。由此来看，道路贯通，势必产生不小影响！

区域楼市提前布局 再起火

目前来看，双河东路沿线已有楼盘提前布局，自东向西分布有学府小区、鲁商公馆、国泰海韵华府、上海滩花园、德尚世家、飞龙金滩花园、远洋东莱郡、万光中华城、万科翡翠长安。老盘售罄，新项目迭出，道路两侧空地不断填满，区域热度飙升。

业内表示，双河东路西段贯通后，区域可更大程度融入迎春大街板块的繁华，区域楼市也将受到关注。

而继续向西，双河西路段也建设不断，道路以北，肿瘤医院正在建设中，周边新建小区较多，有绿色家园、万光中央公园、福道家园、锦绣好家、滨湖万丽等。

配套完善、人气提升，而道路贯通后，区域区位优势有望进一步提升！

楼市再加码 宋家庄改造有戏？

双河东路西段因涉及宋家庄拆迁，始终没能贯通，并受大家热议。而宋家庄旧改规划早在2011年就有规划。

“住户6000余户，将建设集商业步行街、高层住宅、幼儿园、学校为一体的配套齐全的商住区。规划分6个组团，规划以高层、小高层为主，多层、底层为辅，保留部分已建住宅。

（步行街效果图）

此次道路核发批前公示，是否预示着迎春大街惹眼地块——宋家庄改造的开始？

据悉，相关业内人士指出，此次可能仅涉及道路范围，宋家庄整体改造计划还要看棚改安排。不过，地产业内人士表示：路通了是第一步，随区域打造的深入，片区改造势在必行。此前消息，某一线房企已接手宋家庄棚改，近期暂未得知最新消息。

双河西路-双河东路两次被逛荡河穿过，有河景资源可供打造，也曾有进驻地产商称次地为烟台的“波士顿住区”（有河有文化氛围）。

断头路的打通无疑大大提升区域通勤效率，再次提升地段优势，东部楼盘已提前布局，西部能否引发二次建设开发？后续效应和道路打通后的楼市表现，无不令人期待！