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未来10年 烟台这些地方会一直涨涨涨!

2019-03-01 13:50:55    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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行情不定甚至走低时,更要看好趋势。有人说,未来,烟台楼市领涨10年的板块在这些地方,你认同吗?

莱山东部 热度蹿升

日前,位于莱山区东部的于家滩预留经济发展用地核发批前公示,规划建设商住综合体,规划图上,地块南侧、临近轸大路的综合商业十分显眼!

项目地处莱山区东部,处于双河东路、轸大路之间,北临逛荡河。除却该项目,板块内部动作频频,着实引人关注!

除老盘上海滩花园、德尚世家,即将交付和在建新盘有:万科翡翠湾、鲁商公馆、远洋东莱郡、万科长安、万光中华城!分别向北、向南扩散,还有飞龙金滩花园、金地格林世界、恒大御山华府等。

有人说,“莱山区人少发展不起来”,而既然楼都起来了,规划板上钉钉,还怕以后没人?随着地块逐渐填充完毕,依托市政府,这里有可能成为领涨潜力区域!

滨海一线 再下一棋

作为沿海城市,海岸资源优势自然永不褪色,有人说,“只有从开发区海边到牟平的沿海一线,未来才最值钱,城市发展得越好,海滨就越不可替代。”


去年年底,烟台海上世界项目奠基,作为招商蛇口第三个重金复制项目,将总投资430亿元打造烟台城市之眼,“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体,成为烟台新地标。

如今芝罘、莱山海岸线已开发成熟,海上世界项目建成之后,滨海一线无疑再上台阶,引领烟台楼市。

八角 从概念到现实

最不起眼的地方,往往是潜力最大的地方。


烟台西部城市副中心的概念提出数年,近两年逐步落地,让大家看到:梦想会成真。

2018年10月,哈工程(烟台)研究生院在八角奠基,此外还与烟台大学达成初步办学意向,2019年将积极跟踪对接复旦大学(研究院)、上海交通大学(航空学院)、西安电子科技大学等“双一流”高校、科研院所。

八角河公园正在进行招标,配合数宗地块出让、文化创意产业园规划等,八角的框架正逐步拉开,展现出巨大潜力!

幸福 巨大机遇 极大挑战

网友蓝虎发帖称,能够领涨10年的板块,要距离市中心不太远,同时板块拥有较为完整,可总体规划为净地,没有过多老破小的羁绊等。当下,幸福北部新城开发成为烟台热词,不少人再次关注到它的潜力。


虽然人口密集,小厂房多,产权不清晰等,拆迁开发困难,但幸福北部拥有市区仅剩、待开发的海岸线,目前房价相对可以,整体拆迁整合后,规划空间巨大,可大有作为!

一年两年如果不行,给幸福片区10年时间,蝶变将有可能发生!

目前烟台楼市,固有主干道沿线板块已基本稳定,领涨板块或有突出、不可复制的资源,或有重大政策利好。分析来看,莱山双河东路、幸福片区、八角板块潜力可期!板块整体趋势向好——当然,也不排除个别楼盘因自身品质问题掉队。

而滨海一线借助改造或能再造一极,引领烟台楼市下一个十年!

 


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