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烟台那些低于万元的楼盘,哪些要抢?哪些不能碰!

2018-12-26 16:16:22    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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烟台楼市此一时彼一时,2018年进入第四季度,许多楼盘价格平稳,甚至打起促销牌,一些高价区域甚至出现低于万元的高性价比楼盘,值得择机入手!同时有一些楼盘,价格虽低,却需谨慎下手!

芝罘区作为烟台的中心城区,目前房价有引领六区之势。一年前,黄务房价较低,八字头楼盘选择性较多,如今几乎所有楼盘都轻松过万。芝罘区西部,“价格洼地”的角色渐渐消失,纷纷赶超万元大关。


城发泰颐新城均价9300元/㎡,可以说是“万元丛中一点九”,十分珍贵,项目还将有新房源加推,临近化工路,周边小区密集,配套逐渐成熟,值得关注。

此外南部个别公寓项目价格较低,从7000-9000元/㎡不等。作为住宅舒适性欠佳,如若考虑投资,还需多考察下证件问题。

刚需奔向莱山区南部

2018年莱山区棚改项目不少,董家庄地块推进迅速,如今新房已经开售。天泰城临近莱源线,交通便利,缺点就是距离城区中心较远,配套方面有新建的北陈农贸市场,商超、医疗条件还需进一步补齐。


之前少有人问津的逸品香山由于价格优势,受到关注,价格较之前明显上涨,但相对中心区域,仍然有2-3k的优惠空间。许多刚需认为“可以省下20万房款,宁愿每天早起一小时。”

此外就是部分公寓,价格在7-8k左右,多数地段尚可,交通、配套方便,作为上班族一时的居所也未尝不可,但业内提醒,要多关注楼盘的质量及证件。

高新区万元以下楼盘 敢买吗?

曾经,高新区房价高高在上,有些区域配套未补齐,房价先行,却有很多购房者趋之若鹜。滨海一线海景房自然有资源在,但南部一些楼盘却有些价格虚高。


伴随楼市降温,高新区个别楼盘打出促销牌,一成首付,八字头价格,吸引购房者前来。事实证明,效果不错,“在高大上的高新区竟然买到了8k多的房子,真是值!”一些购房者竟然感到欣慰。

业内表示,区域内配套、产品相仿的楼盘,价格也不会相差太大,但如果差出3-4k,肯定有明显弱势,购房者还需仔细斟酌考察。

开发区西部可捡漏

开发区东部方便连通芝罘区、福山区,配套也较为成熟,西部楼盘价格较低,值得购房者关注。经过近两年建设,白银河区域楼盘密集,多在9k左右,甚至有楼盘的精装房售价9300元/㎡。销量可直接体现价格是否具有诱惑力。而随着八角片区的开发,开发区西部逐渐变得“不偏远”,值得刚需捡漏!


此外,开发区南部区域个别楼盘价格在万元以下,一条北京南路将开发区划分为东北和西南,西南区域配套尚未成熟,直接导致楼盘价格较低,业内表示,从开发区建设速度开看,入手这些楼盘也未尝不可。

福山、牟平区 低于万元楼盘一大把

和其他四区不同,福山区和牟平区楼盘多数价格不超过万元,超过万元的个别楼盘要么是业态高端,是洋房、别墅等,要么有突出资源,如靠近大型医院、有海景资源等。


两区域内楼盘价格跨度较大,可选择性也较多,业内建议:如在区域内居住,可选择房子质量较好的楼盘,如是区域外购房者,最好向中心区域靠拢,因此此后转手、变现都会方便。

如今楼市步入平静,烟台的购房者不失迎来一个好的“捡房”时机,相对低价可以买到高性价比楼盘,而大家也不要被超低价楼盘“迷惑”,买房尽量往中心区域靠拢!


 


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