24日，烟台芝罘中心城区喜乐酒店南地块挂牌截止，最终由中海地产集团有限公司竞得，成交价2.64亿，楼面价6938元/㎡。因地块时隔六年再度出让、区位优势明显，且是准一中学区房，备受大家关注！

竞价开始，地块吸引三家地产商争夺，竞买编号分别为3829/3830/3849.3829首个出价，随后3830和3849分别加价10万引发争夺。之后，转为3829和3830之间的拉锯战，每次加价10万互不相让。据悉，三家地产商分别为中海、烟建金象泰以及煜炜。每家都展开志在必得之势，最终出价42笔，中海地产集团有限公司出价26420万元竞得，溢价率1.6%，楼面价6938元/㎡。

地块位于烟台中心城区，环山路以南、桑园路以东，使用权面积29750.80平方米，容积率≤1.28且＞1.1，≤3.81万平方米且＞3.3万平方米。规划用途为住宅、公共管理与公共服务，竞拍起始价26010万元，起始楼面价6830元/㎡。

东侧紧邻即为一中南校区，业内称地块未来将是“准学区房”，区位优势十分明显。目前周边学区房均价在2.4w左右，多是二手房，如若增添新盘，将引发关注。

据悉，地块于2012年开始征收拆迁，当年6月烟台锦帛置业有限公司通过公开竞标方式取得投资人资格，后再无消息。2015年、2017年地块再被提及，计划出让。而今，地块终于迎来转机！芝罘区中心城区楼市又添看点！