近来，烟台几场雪过后，道路难行，购房者的看房热情也随之减弱。2018年第四季度，烟台房地产市场降温明显。70城房价数据显示，11月烟台房价环比涨幅明显下降。

新房价格涨幅回落

日前，国家统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，烟台新房价格环比涨0.8%，较上月回落0.4个百分点。同比涨幅12.3%，与上月持平。

省内其他城市，济南新房价格环比上涨1.7%，同比上涨15.4%，涨幅分别较上月扩大1和2.1个百分点。青岛新房价格环比上涨1.8%，同比上涨12.2%，涨幅分别较上月扩大1.2和1.5个百分点。济南、青岛房价环比、同比涨幅均扩大明显，而烟台环比涨幅收窄，业内分析，过去一段时间烟台房价高涨，个别楼盘价格超出购房者的承受范围，伴随天气转凉，许多楼盘开盘价格走低，导致四季度楼市降温明显，逐渐回归理性。

二手房价格同步回落

二手房住宅销售价格指数，烟台房价环比涨0.6%，较上月收窄0.5个百分点；同比涨11%，较上月扩大0.4个百分点。

省内其他城市，济南二手房房价环比涨0.5%，同比涨9.4%，较上月有微小变化。青岛二手房房价环比涨0.7%，较上月收窄0.2个百分点；同比涨11.9%，较上月扩大0.5个百分点。二手房价格环比涨幅虽然变化不大，但都呈下降趋势，可见楼市热度收到遏制。

新建商品住宅销售价格分类指数，烟台90㎡以下房源价格环比涨0.8%，90-144㎡房价环比涨0.7%，144㎡以上房源环比涨1%。值得注意的是，三项数据中，前两项较上月均下降约0.4个百分点，可见烟台楼市走势仍以降温为主。

二手住宅销售价格分类指数，同样较上月明显回落，市场降温明显。