随着烟台楼市降温，隐退市场许久的公积金重出江湖，渐渐出现多个楼盘支持公积金贷款，让人惊喜！

这些楼盘可使用公积金

据小编整理，目前可用公积金的楼盘主要是莱山区、高新区和牟平区楼盘，均价从8400-12000元/㎡不等。

业内分析，如今楼市下行，不少开发商使用各种手段抢占客源，支持使用公积金就是方法之一。整体来看，目前烟台公积金放款时间慢，导致开发商回款慢，绝大多数楼盘仍不支持使用，打出能够使用公积金旗号的楼盘或出货形势严峻，或区域周边竞争压力较大。

牟平区楼盘由于远离市区，加之同期楼盘较多，竞争加剧，楼盘纷纷推出各项优惠政策，前有一成首付，后有支持公积金贷款。

近几月，莱山区新盘集中入市，购房者的选择增多，能够使用公积金成为一个加分项。而近来，高新区楼盘沉寂，支持公积金贷款或同样出于出货的需要。

每月省1000

目前烟台公积金政策是二套上浮10%，但对比利率上浮较大的商贷，仍然优势突出。

假设总房款100万，首付30万，贷款70万，贷款30年，等额本息方式还款，公积金比商贷每月少还近1000元——购房者执迷于公积金贷款也是有原因的。

附加条件需注意

但致电楼盘了解到，每个楼盘对使用公积金贷款的要求不一，的确有楼盘没有任何条件限制，对放款时间未做具体要求。

但莱山某楼盘却要求“如果使用公积金，其他房款就要一次性付清，不支持组合贷！”如此计算，如果总房款100万，公积金能贷款30万，就要准备好70万资金！明明使用公积金可以减轻购房压力，反过来却加重了负担，这让购房者感觉很鸡肋，怀疑是促销噱头。

支持公积金贷款是购房者的机会，但大家也要擦亮眼睛，明辨是真优惠还是噱头！