地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>烟台楼市 > 港城楼市 > 正文

烟台有的楼盘降价,有的补涨,到底如何下手?

2018-11-29 15:17:42    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

两月之前,大约长假之后,烟台楼市骤然转冷,各楼盘不得不主动出击,争抢客户。如今一成首付、各种折扣已不稀奇,有楼盘玩起货真价实的降价!

高价盘价格回落

近日,不少网友反映接到电话,莱山某楼盘推出一批精装房,均价9k!位置尚可,某品牌开发商,曾经售价接近1.3w!购房者无不表示惊讶,“看来真降价了”。


同样,开发区楼盘也出现松动,黄河路西首某楼盘预计均价同样9k,同样是精装房。而数月之前,附近纯新盘推售价格都在万元以上,甚至到达1.3w。

莱山区作为烟台的价格高地,在楼盘价格普遍过万的背景下,竟能出现九字头,着实让人大跌眼镜。而开发区西部新盘迭起,发展建设不断,高预期下出现低于万元的精装房,出乎意料。烟台某房产公司经理说,黄河路上能有如此低价,一方面说明市场趋冷,另一方面也是前期价格过高导致的回调。而无论如何,“市场趋冷,对购房者是个机会”。

支持公积金贷款重出江湖

公积金贷款利率低,可省下不少费用,但目前烟台公积金放款较慢,许多开发商不支持,由此形成矛盾。日前,烟台某中介公司大力宣传莱山某楼盘可使用公积金贷款,引来不少购房者关注。


有网友说,“终于等到了可以使用公积金的楼盘”,但也有人说,只是噱头,还会连带许多其他要求,能用公积金也很鸡肋。之前,使用公积金购房可组合贷款,而据了解,莱山该楼盘虽打出可使用公积金的旗号,却不支持组合贷,除却公积金贷款之外的金额都要一次性交清。

当然,对于资金充裕的购房者还是利好,而对于普通刚需族,则需要进一步权衡利弊。业内分析,公积金放款时间慢,如今临近年底,开发商急于回款,推出的优惠有诚意有噱头,也有出于其他因素的考量,购房者要仔细问明辨别。

部分楼盘开启补涨模式

莱山、开发区楼盘降价,高新区、牟平区楼盘推出优惠促销,而芝罘区某些楼盘却涨价任性,市场呈现冷热不均格局。

芝罘区西部此前一直是大家心中的价格洼地,而随着地王的到来,珠玑大面积地块的出让等,这里发生了潜移默化的改变,有业内人士分析:周边区域楼盘较少,刚需涌入,小范围内形成卖方市场,由此,一些楼盘涨价“有恃无恐”。

而莱山区和其他区域个别降价的楼盘,多是区域内新盘较多,竞争之下为抢夺客户不得不出台相关优惠。

价格高的楼盘落价,中心区域楼盘价格补涨是目前烟台楼市的一大现象,莱山区不再难以入住,开发区楼盘价格亲民,于购房者都是利好。同时,楼市格局改写,是时候抛开对每个区域的成见了,哪里都有可能找到高性价比楼盘!当下市场,需要购房者多多对比、考察。


 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 力高阳光海岸

    均价12000 元/㎡

  • 豪德公馆

    均价6000 元/㎡

  • 开元盛世

    均价12000元/㎡ 元/㎡

  • 越秀星汇金沙

    均价8700 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

力高阳光海岸

位置:高新区

均价:12000元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所