之前两月，70城房价统计数据显示，烟台房价涨幅连续收窄，环比涨幅持续低于1%。10月反而再度攀高上涨，环比涨幅1.2%，局面反转，让人惊讶。

房价涨幅再度上扬

10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，烟台房价环比上涨1.2%，较上月扩大0.5个百分点；同比涨幅12.3%，较上月扩大0.7个百分点。继连续两月涨幅收窄后，10月房价涨幅再度反弹，环比涨幅再度突破1%。

省内其他城市，济南房价环比上涨0.7%，较上个月收窄0.6个百分点；同比上涨13.3%，扩大1个百分点。青岛房价环比上涨0.6%，同比上涨10.7%，分别较上月扩大0.2和0.3个百分点。相比济南和青岛，烟台房价波动较为明显。

全国其他城市房价涨幅差别较大，有城市房价环比涨幅突破3%，如石家庄等，还有多个城市涨幅超过2%，一线城市普遍涨幅收窄，一些城市出现下降。

二手房价格波动不大

70城二手房销售价格指数，烟台房价环比涨1.1%，相比上月收窄0.3个百分点；同比涨10.7%，扩大0.7个百分点。

济南二手房房价环比上涨0.6%，较上月收窄0.6个百分点；同比上涨8.6%，较上月扩大0.8个百分点。青岛环比上涨0.9%，同比上涨11.4%，分别较上月扩大0.1和3.5个百分点。相较两市，烟台二手房房价较为稳定，市场平稳。

大面积房源价格波动相对较大

销售价格分类指数，烟台90㎡以下、90-144㎡、144㎡以上房源价格分别环比上涨1.1%、1.2%和1.5%。大面积房源价格上涨相对明显。业内分析，或与当下市场推出房源面价普遍较大有关。

二手房价格分类指数，90㎡以下房源价格环比下降，跌0.1%，90㎡以上房源价格同比上涨超1%，业内表示，二胎放开，改善需求增多导致大面积房源需求加大，或导致90㎡以下房源价格走低。

价格整体趋稳

国家统计局网站、高级统计师解读10月商品住宅销售价格变动情况表示：总体稳定。一线城市一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落。

数据显示，烟台新建商品住宅价格涨幅再度扩大，但业内表示，目前烟台供需趋于平稳，近期出让多宗地块，新盘陆续入市，且购房需求减弱，市场平稳是大势，购房者不必恐慌。