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烟台楼市,又来一块大蛋糕!

2018-11-08 14:55:04    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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在一些人眼里,莱山区轸大路附近,尤其是往南的区域真是偏!要配套没有配套,要公交没有公交,打车都难有接单的……可就是这里,正在酝酿一场逆袭之战!

被遗忘的三角地带

莱山区轸大路以南区域夹在观海路与迎春大街之间,是一片三角区域的南部边缘地带。城市发展依托主干道,轸大路在两条主干道之后开通,失去先机,显得并无地段优势。一条轸大路自西向东贯通,融入烟台枢纽立交,南侧多为厂房物流园等,北部多为空地,两侧暂未形成居住氛围,似乎被城市发展所冷落。

轸大路以南还有一条高速路,一条城际铁路,两个高架更是将南部区域分割开来。高架桥之外,有人说代表了更便捷的出城路,有人则说被阻隔在外,发展不起来。这片区域也更为人不知,许多年默默。


楼盘迭起 人气渐旺

轸大路以南区域聚集着莱龙庄、邹家、房家、三十里堡、杨家台子等村庄,几年时间,棚改铺开,这里已是高楼林立。9月,莱山集中出地,万科、远洋分别竞得四季苑批次地块,学院小区西侧规划建设商住综合体,地块内已有开工迹象。时隔数年,继万科翡翠湾之后,轸大路以北沿线迎来二次开发高潮。

北侧沿线开发加之南侧新盘建设大面积展开,区域人气有望得到极大提升。区域南部,恒大影城正在建设,目测已建至三四层。如若影城营业,不但吸引其他片区市民前来,对区域内业态的改变也将形成一定影响。有人猜想,不久这里将自成天地,虽然不敢说是莱山区的另一个中心,但面貌改变值得期待!“虽然永盛建材城不大可能搬,但不妨碍这里变成生活娱乐中心。”

区域西部为南塂,目前棚改已确定开发主体,届时,向东连通,区域更是打成一片。有人说,佳世客太远,这里成为另一个商业中心也不是没有希望。

东西连通 过渡地带大有可为

轸大路以南区域南靠金斗山,西临澳柯玛大街,东部为枢纽立交和烟海高速,被间隔又与各区关联。东部是高新区南部腹地,待到高新区北部建设饱和,向南发展成为必然,轸大路以南的区位优势将凸显。向西连通莱山经济开发区,产业支撑能很大程度带动区域楼市及商业发展。如若金斗山路向西直线贯通,片区连接将更加紧密,发展将立马跃上台阶!

金斗山界于莱山区和高新区之前,纵向向南山体庞大,有人猜想,临山开发可能有不同反响的效果。当然,保护山体,避免过度开发同样重要。

交通有待继续打通,区域能否获得更大发展,还需看大层次的规划。

生活配套急需完善

片区内三十里堡安置房交付,在建其他楼盘也将在一两年内交房,迎来新业主的同时,区域配套急需完善。目前金堡路上仅有562/569路公交车经过,西侧金翠路在建,但目测并未预留公交站台,公交出行距离较远,有所不便。

交付楼盘的底商可以满足日常所需,但片区内仍缺少大型商超,建成的商业片区也待启动。网友说“影院不能当饭吃,道路虽宽,公交开通才行”。当然也有网友说,“人有了,一切就都有了”。而配套与人气的吸引是一个相互的过程。

有消息称,规划G18外移,虽未动工,但如若实现,片区内的连通将更加紧密,发展又是另一番模样!几个大型社区加影院加商业综合体,轸大路以南区域成为莱山下一个居住高地也不是没有可能。


 


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