在一些人眼里，莱山区轸大路附近，尤其是往南的区域真是偏！要配套没有配套，要公交没有公交，打车都难有接单的……可就是这里，正在酝酿一场逆袭之战！

被遗忘的三角地带

莱山区轸大路以南区域夹在观海路与迎春大街之间，是一片三角区域的南部边缘地带。城市发展依托主干道，轸大路在两条主干道之后开通，失去先机，显得并无地段优势。一条轸大路自西向东贯通，融入烟台枢纽立交，南侧多为厂房物流园等，北部多为空地，两侧暂未形成居住氛围，似乎被城市发展所冷落。

轸大路以南还有一条高速路，一条城际铁路，两个高架更是将南部区域分割开来。高架桥之外，有人说代表了更便捷的出城路，有人则说被阻隔在外，发展不起来。这片区域也更为人不知，许多年默默。

楼盘迭起 人气渐旺

轸大路以南区域聚集着莱龙庄、邹家、房家、三十里堡、杨家台子等村庄，几年时间，棚改铺开，这里已是高楼林立。9月，莱山集中出地，万科、远洋分别竞得四季苑批次地块，学院小区西侧规划建设商住综合体，地块内已有开工迹象。时隔数年，继万科翡翠湾之后，轸大路以北沿线迎来二次开发高潮。

北侧沿线开发加之南侧新盘建设大面积展开，区域人气有望得到极大提升。区域南部，恒大影城正在建设，目测已建至三四层。如若影城营业，不但吸引其他片区市民前来，对区域内业态的改变也将形成一定影响。有人猜想，不久这里将自成天地，虽然不敢说是莱山区的另一个中心，但面貌改变值得期待！“虽然永盛建材城不大可能搬，但不妨碍这里变成生活娱乐中心。”

区域西部为南塂，目前棚改已确定开发主体，届时，向东连通，区域更是打成一片。有人说，佳世客太远，这里成为另一个商业中心也不是没有希望。

东西连通 过渡地带大有可为

轸大路以南区域南靠金斗山，西临澳柯玛大街，东部为枢纽立交和烟海高速，被间隔又与各区关联。东部是高新区南部腹地，待到高新区北部建设饱和，向南发展成为必然，轸大路以南的区位优势将凸显。向西连通莱山经济开发区，产业支撑能很大程度带动区域楼市及商业发展。如若金斗山路向西直线贯通，片区连接将更加紧密，发展将立马跃上台阶！

金斗山界于莱山区和高新区之前，纵向向南山体庞大，有人猜想，临山开发可能有不同反响的效果。当然，保护山体，避免过度开发同样重要。

交通有待继续打通，区域能否获得更大发展，还需看大层次的规划。

生活配套急需完善

片区内三十里堡安置房交付，在建其他楼盘也将在一两年内交房，迎来新业主的同时，区域配套急需完善。目前金堡路上仅有562/569路公交车经过，西侧金翠路在建，但目测并未预留公交站台，公交出行距离较远，有所不便。

交付楼盘的底商可以满足日常所需，但片区内仍缺少大型商超，建成的商业片区也待启动。网友说“影院不能当饭吃，道路虽宽，公交开通才行”。当然也有网友说，“人有了，一切就都有了”。而配套与人气的吸引是一个相互的过程。

有消息称，规划G18外移，虽未动工，但如若实现，片区内的连通将更加紧密，发展又是另一番模样！几个大型社区加影院加商业综合体，轸大路以南区域成为莱山下一个居住高地也不是没有可能。