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烟台南城,瞬间成为开发商的眼中肉!

2018-11-05 14:51:50    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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上周,祈雨顶西地块吸引7家地产商厮杀争夺,包含4家新面孔,火热程度令人惊讶。芝罘区南部新城凭什么制造了如此大的楼市旋涡?

7家地产商的眼中肉

有人说,买房跟着政府走,还有一说,买房跟着大型开发商走。因为它们看好的地方,都不会差。11月1日,烟台南部腹地、芝罘区南部新城祈雨顶西地块引来一众开发商争夺,持续10小时和密集的出价次数都让购房者感受到浓浓的战火味。


地块东西分别临机场路和青年南路,依靠山体,交通便利兼具地段优势,这是本身优势。而一众开发商聚焦南城,也从侧面反映了区域竞争力的增强。

业内人士表示,南部新城的建设在多年前就被提及,目前虽仍受部分人诟病,但变化却潜移默化地发生。三中的投用以及新都汇商业综合体等的建成,区域配套得到很大补齐,而万科、金地、金科等一线房企的入驻,更加剧了区域含金量。品牌集聚效应增强,南城发展正进入一个良性循环。

南城被低估?

祈雨顶西地块的抢夺大战再次将南城搬到舆论的中心,这个背负期待又让人失望的区域引发热议。

有网友发帖表示,芝罘区南部新城被低估,“因为名字,黄务不被看好,烟台人对它的第一反应就是‘村’,其实很委屈。但政府重视,规划长远,资源丰富,各大地产商入驻,人口增多,新的芝罘中心已经慢慢崛起。”


黄务是芝罘区南部新城的很大一部分,对黄务及整个南城的发展,网友持不同意见。网友“漫无目的321”承认南城的发展,但“几十年形成的观念,需要慢慢改变。”也有网友表示失望,“芝罘南城,嚷嚷多少年了,也没发展起来。”还有人觉得应该用事实说话,“黄务规划好了行,规划不好也是白瞎。”

不论争论结果如何,近两年芝罘区南部新城的变化,大家有目共睹。

在业内人士看来,一个地区是否被低估,每个人的标准不同,有的注重生活质量,有的看工资水平,还有的看居住环境、休闲娱乐设施等。目前来看,南城北部世回尧片区生活配套完善,居住环境有待提升;南部黄务片区的基础设施建设则有待加强。三中的入驻,瞬间让黄务提升逼格,而三中的带动作用有待进一步释放。

是否被低估不重要,重要的是规划一步步落地。

南城大有文章可做

烟台某地产公司经理表示,有地就有发展,有资源就有优势。芝罘区南城向东可直抵莱山区核心,向西直达福山区南部,地理位置优势巨大。同时,南城依托山体,有马山等山体,居住环境大有文章可做。


金地依托三八水库打造中高端项目,金科借势塔山南路,起步烟台首个地产项目,万科则继万科西雅图之后,将与南尧集团合作打造万科中南府项目,加之烟建金象泰最新竞得的祈雨顶西地块项目,南城的楼盘逐渐连点成线成面。楼盘兴起后,人气聚集,商业等各项配套有所依托,自然会逐步完善。

有网友说,最近发现机场路两侧新添许多主题餐厅,“餐饮的热闹折射区域人气和发展,这边不再全是4s店、厂房了,有了生活气息”。

8月底,三中周边地块面向国际、国内地产商公开征集规划方案,要求要统筹考虑地块的交通、学校、医疗、商业配套等,仔细论证,提高规划档次。据某地产公司工作人员透露,南部东西南北里等村庄或在明年进行开发。届时,南城建设进一步向南,前景更加广阔!


芝罘区南部新城身在烟台地理格局的中心,由于历史因素等,却没有成为烟台发展的“核心”,让部分人心有不甘。随着一线房企进驻,各项规划的落地,芝罘南城能否重新定位、长远发展,让人心有希冀。


 


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