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祈雨顶西地块摘牌 芝罘南城瞬间成开发商必争之地!

2018-11-01 14:13:03    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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黄务祈雨顶西侧地块遭疯抢!最终经过10小时竞拍,出价555笔,由金象泰置业竞得,总价75370万元,楼面价5062元/平方米,溢价率59.6%!祈雨顶西地块临近青年南路、机场路、塔山南路,区位优势明显,加之南部山体环境和市场等因素等,地块热度攀升。

烟J[2018]1003号祈雨顶西侧宗地,位于芝罘区,西至青年南路,东、北至规划路,南至用地边界,土地面积74445.4平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.0且>1.5,建筑面积≤14.9万平方米且>11.19万平方米,出让起始总价47230万元,起始楼面价3172元/平。


周边楼盘有金象泰吉祥家园、馨逸之福等,房价在10000元/平方米左右。

根据竞买须知,宗地出让后,宗地竞得人须以成本价2875元/平方米向烟台馨逸园置业有限公司提供2470平方米商业用房,所提供商业用房须临青年南路且从北起向南一二层立体切块。

地块临青年南路,位于正在修建的塔山南路以南,随着开发进行,区位优势显现。依靠山体,居住环境良好。周边开发逐渐成熟,生活配套尚可。北侧正在修建一条贯通青年南路与机场路的市政道路,届时交通将更加方便。

(地块周边实景)

(地块北侧在建市政路效果图-参考)

出让信息公布后,多家房企曾去考察地块。据业内人士消息,烟建金象泰、华发、金地等都参与了地块竞拍。目前有9家参与,7家出价,4家是新面孔,还可能有新的开发商入围竞争,可能超过10家。据悉,烟建金象泰置业对地块跟进3年之久,势在必得。

业内分析,近期烟台出让土地多为棚改用地,祈雨顶西地块为净地出让,加之本身区位优势吸引开发商争抢。“虽然目前市场降温,但好地块仍然是开发商后期发力的资本。”


 


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