芝罘区西部，发电厂的搬迁，有人已经等了五年，最近貌似出现转机！

区域楼市：由低调到开挂

当莱山区、高新区楼市红得发紫之时，芝罘区波澜不惊，反而芝罘区西部成为楼市洼地，对比之下，价差明显。当热门区域楼盘卖脱销，这里的楼盘开启开挂模式。数月之前的繁荣时期，区域内多楼盘登上成交TOP10，更有楼盘持续数周上榜！

芝罘区西部楼市发力，让大家刮目相看。化工路沿线商铺一经营者在该处买房，他说：“这里房子的潜力还是比较大的，去年一年变化很大！”

业内分析，存量不足时部分购房需求外溢至此，促成火热；此外，只楚路上新地王的诞生，也让大家提高了对芝罘区西部的预期。

都是发电厂“惹的祸”

曾经，来这里看房的年轻人异口同声问出同一个问题：靠发电厂太近，空气质量不好。置业顾问的答复也出奇一致：发电厂不久之后就要搬啦。很多人冲着这一句话定居于此，一住就是五年，有的甚至时间更长。

而发电厂还在。

网友在烟台论坛烟台山下版块发帖：芝罘区西部南靠优美山景，北望烟囱，让人纠结。网友“吃素的鲨鱼”跟帖回复说，“不远的将来，华能八角电厂将替代老的发电厂”，电厂功能西移似乎指日可待！

查阅相关资料，早在2009年八角发电厂二期就开始招标，为相应节能减排的号召，1/2号发电机组冷却塔和烟囱分别在2009年和2011年爆破，后又加装除尘设备。

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而在2010年的网友提问中，规划局回复，“按照烟台市城市总体规划（2005-2020），发电厂予以保留。发电厂将主要作为市区500供热热源，发电功能将逐步减弱。”2017年网友提问发电厂何时搬迁，规划局回复，“目前，该区片没有搬迁计划。”

区域内居民说，发电厂对居住影响不大，烟囱冒出的白烟是冷凝水汽，有些气味是制药厂传来的。也有人表示，不管怎样，“看到烟囱就不舒服。”

区域东部和南部被山体环抱，一居民说：“如果没有大烟囱，这里就真值钱了！”

路网升级 棚改再启

前几日，北上坊棚改开始选房，化工路西侧开启棚改模式。北上坊村东侧多个小区楼盘林立，青山翠谷、泰颐新城、富春山居等，在建工地热火朝天。北临东南哨，有芝水农贸市场，生活配套逐渐成熟。

北上坊等周边村庄棚改完成之后，芝罘区西部的居住规模将更加庞大，居住氛围更加浓厚。

日前，化工路被划定为市区快速路，塔山南路正在修建，届时与化工路相连，通行将更加便利，化工路南端或也将同步发展。

新建小区之间，锦绣南街有望向东贯通，届时区域将再添一条东西向道路，如隧道贯通，区位优势立显！青山翠谷东侧计划修建道路，向北贯通红旗西路，如华乐家园中部断头路贯通，到达凤凰台路、只楚路将更为方便！

路网升级加上棚改进行，芝罘区西部面貌变化在即。

有人把芝罘区西部和幸福片区比，愤愤不平，“要说幸福的生活配套、学校、医院资源，一点不比芝罘区西部差，为什么房价却矮一截？”

曾经，幸福片区的楼盘建设领先于芝罘区西部，后来，芝罘区西部陆续建设楼盘，并以较低的价格吸引着幸福区域的购房者。而今，芝罘区西部新建楼盘成规模，开发不断，幸福却沉默了。

假如有一天，大烟囱不见了，交通四通八达了，化工路两侧楼盘多起来，芝罘区西部就又让我们高攀不起了……