高铁南站建成投用极大带动了周边区域的发展。近日，山海南路以东、南站东北丰田旧改地块规划建筑设计论证方案出炉，版块将再添新盘。

项目位于莱山经济开发区，东至金都路，西至东都河，南至绿斯达路，北至盛泉西路。建设单位为烟台智慧置业有限公司，用地性质为居住用地，规划总用地面积约8.65公顷，其中可建设用地面积约4.27公顷。规划总建筑面积122476平方米，其中地上建筑面积85400平方米，容积率2.0（以最终审批的规划方案为准）。

效果图显示，项目含12栋住宅，中间一栋为6+1层，南侧一栋为13层，其他均为14层。内含一处幼儿园。容积率为2，东侧有沿街商铺，居住户数为644户，绿地率37%，建筑密度22%。

项目位于山海南路以东，东临金都路，西侧有河流流经，南临绿斯达路，规划图显示，轨道交通一号线经过项目南侧，对于项目将是一大利好。目前周边楼盘有万光山海城、祥和苑棠樾等，价格在万元左右。

项目南部，东西马家都旧改也在推进，届时片区将提供批量房源，区域面貌也将迎来巨变。

项目公示时间为2018年9月7日——2018年10月7日。