7日，烟台首宗“人才用地”出让，位于开发区长江路以南、珠江路以东，住宅用地进行“双限”，售价不得高于6500元/平方米，拉开烟台人才政策和楼市新篇章！

珠江路以东又有金融用地出让

7日，烟J[2018]5017号III-4小区发布出让公告，地块位于开发区长江路以南、珠江路以东，土地面积95833平方米，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率：商服≤2.5、居住＞1.0且≤2.0。出让起始价36200万元，起始楼面价1889元/㎡。

地块处于长江路与珠江路交汇处，交通便利，周边住宅有银和怡海国奥天地、华明星海湾、静海小区等，新房、二手房售价在1.2w-1.5w之间。

南临烟台工程职业技术学院、福莱山公园、烟台市政大厦，东临海纳科技文化广场、LG公司等。

资料显示，宗地出让商服部分为金融用地。今年4月，珠江路西侧地块由烟台瑞安达置业有限公司竞得，用于建设瑞银信国际金融中心。

如此，长江路与珠江路交汇处，金融机构聚集地的定位将更加明显！

烟台首宗人才用地诞生

长江路以南、珠江路以东地块为烟台挂牌出让的首宗人才用地。

根据产业条件函，第一，本次出让宗地商服部分为商务金融用地。竞得人须按开发区官网要求的时间建设保险全国总部，建设保险业的全国总部大厦、营销中心、呼叫中心、培训中心等办公场所，不接受联合竞买。

第二，竞买人或其实际控股人所控股的公司须拥有《中华人民共和国经营保险业务许可证》。

第三，商服用地用于建设保险公司全国总部办公楼，物业由竞得人全部自持。

第四，住宅用地用于建设人才用房，住宅仅限于竞得人向保险公司总部及其子公司高管、专业技术人才销售，五年内不得转让，售价不得高于6500元/平方米；竞得人必须按照开发区人才用房的相关规定执行。剩余部分管委以6500元/平方米价格回购，作为全区人才用房，统一有偿配置给招才引智高端人才使用。若竞得人私自向社会销售住宅，国土、住建、税务等相关部门不予办理相关手续。

第五，网上交易结束后，竞买人须提交符合竞买条件的证明材料，未通过审查的，没收5%的竞买保证金。

在楼市调控不放松，推进多主体供应、多渠道保障、租购并举的政策背景下，2018年以来各地创新住房新形式，全国多地如南昌、长沙、青岛等地纷纷推出人才用地、人才公寓用地等，保障住房者权益，推进科技创新。

之前，烟台已适时推出公租房、共有产权房等，本次首宗人才用地出让，具有里程碑式意义！

业内分析，不但能缓解部分人群的购房压力，还将助力烟台引进人才，推进科技创新。开发区本宗土地出让意义非凡，是区域升级的表现，也是烟台楼市的又一个突破！

烟台首宗人才用地实行“双限”，限价不得高于6500元/平方米，该售价仅为目前住宅售价的二分之一！同时规定五年内不得转让！