烟台至今没有出台限购或限售等政策，一些人不免失望。而在这种“悬而未决”的时期，众多言论泛起，对市场造成影响。

“越限越涨！”

烟台被约谈后，似乎大家都做好了政策靴子落地的准备，结果截至目前，仍未有消息。但舆论中不乏有人说，“越限越涨”。

有网友说，真正要买房的人很盼望出台限购和限售政策，手里有房和看热闹的人才会说，“越限越涨”，对该说法表示不满。

就此，烟台业内人士表示，“越限越涨”的说法并不合理，虽然个别城市出台政策后出现疯抢的局面，但这只是短时的恐慌心理所致，也不乏舆论过度放大的成分。中长期来看，限购能有效控制外地人的购房行为，有效降低市场热度。

尤其对烟台——近一年来涌入大量外地购房者，供需不平衡局面加剧，效力比较大。而限售配合调控，也将一定程度抑制房价过快上涨，让市场步入平稳。

“买的，都是韭菜”

“三四线城市要凉凉”“现在买的都是韭菜”……当下一些言论着实扰乱了刚需的阵脚。

“女朋友催着我买房，但是大家又说我是接盘侠，真是有点打退堂鼓了。”刚需购房者陈先生说。

又有网友说，房价不会降，等的都是傻子，与前一观点针锋相对。业内分析表示，购房还要看个人需求，买房不可能100%满意，关键是房子的大小、位置、总价等符合个人的可承受范围。

烟台某地产公司经理说：“楼市太受大家关注，一点变动就有可能被舆论放大，购房者要注意甄别。”他认为，刚需什么时候都可以买，因为是以自主为目的的。在前景不明朗的时期需要注意的，则是能力范围内尽量买中心地角、买资源。

“是不是韭菜不重要，重要的是韭菜也得到了自己想要的。”

“港澳台同胞来抢房了，还不快买”

日前，国务院发布《港澳台居民居住证申领办法》，从9月1日正式实施，其中提到“依法享有使用住房公积金”，许多媒体解读，这就意味着港澳台同胞凭借居住证可在内地买房置业。

就像之前有人说，“任何新闻都会变成房产新闻”，大家开始讨论起港澳台同胞来大陆买房将如何影响楼市，而烟台网友的朋友圈里也出现了“又有人来跟你抢房，快买”的言论。

业内分析，港澳台居民申领居住证并不会造成楼市大变，更不会对烟台楼市带来冲击。有网友分析，即使有影响，也会对广、深等一线城市影响较大。而发布该言论不排除某些中介工作者制造紧张氛围，促成交易。

买房不易，对不易的事大家学会了调侃，而调侃可能乱了心怀虔诚之心的购房者的阵脚。近一年，供不应求加剧了烟台楼市的紧张局面，随新盘入市，市场貌似已经出现扭转迹象，购房者不必慌张。

正如网友所说，黎明前的黑夜即将过去！