上周末看似平静，实则烟台楼市波涛汹涌。多盘抢开，是否预示着烟台楼市风向有转？

牟平多盘抢开

刚刚过去的周末，对于烟台楼市并不平静。有人形容，开发商都在暗暗较劲，不动声色地抢客，提前开盘抢占市场。

而此现象在推售楼盘较多的牟平区尤为明显。

蓝光雍锦锦湖原计划在本月26日（周天）开盘，结果，有网友告知已在24日（周五）晚抢房成功，25日到售楼处办理相关手续及购买车位等。同样，在24日晚，牟平区另一楼盘开盘，洋房起价7600元/㎡，在业内看来，“有些突破底线”。26日，牟平区另一品牌房企集中开盘，据业内人士透露，石药健康城也可能会将开盘动作提前。

23日，碧桂园宣布正式入驻牟平，动作迅速。各楼盘纷纷显现出高周转争抢向前的节奏。

“开发商一味往前赶，不知预示着什么，但让人嗅到楼市的风向似乎要转。”某业内人士表示，而一个开发商的低价抢开会不会带动其他楼盘着急出货，进而影响整个市场，有待关注。

不排除政策出台可能

多个楼盘抢开是否预示着烟台楼市风向的转变？业内人士表示，近期是有降温的迹象，但不明显，还有待进一步观察。

而“开发商急于出手房源，不排除有出台政策的可能。”政策一旦出台，将可能直接导致楼市降温，限购提高购房门槛，部分购房者会被挡在门外；限售也将一定程度影响购房人的意愿，对成交造成影响。

虽然目前暂未有消息传出，但看全国调控不放松的形势以及烟台的房价水平，烟台会否出台限购和限售都不好说。而开发商一致奋力高周转背后的主要原因，我们不好猜测，但集中开盘势必带来竞争，于购房者是一件好事。

买还是等？

在多数人看来，如果条件合适还是尽早上车，“早买早安心”。但烟台某地产公司经理给出建议，如果不是太着急，可以等一等。他推测，政策出台，房价会有小幅降低的可能。但降价一般不会体现在标价上，而是会出台一些优惠政策，如全款折扣、认购优惠、其他费用减免等等。

而如果着急购买，还是建议购房者选择离市区较近、保值性较强的房源。具备地段和资源优势，抗跌性较强，即使行情走低，影响也不会太大。

“目前烟台楼市并不明朗，购房者还是多加对比衡量。”

上周末牟平区楼盘集中抢开现象引人关注，业内分析或预示着烟台楼市风向转变，或预示政策可能出台。无论如何，房源增多，竞争加大，于购房者是件好事。而在形势尚未明朗之时，大家更要沉得住气，多加权衡。

接下来，莱山区将有多个新盘入市，牟平区的战火局势是否会在莱山区上演，整个烟台楼市会有什么变化，我们暂且拭目以待。