昨日歌舞升平，今日风云突变。有人这样形容烟台楼市。

烟台被约谈

17日晚，烟台人的朋友圈被这样一条消息刷屏：住建部约 谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市：严打投机炒作，遏制房价上涨。

消息最早由人民日报在19:22分发出，而后，迅速被各网站转载，19：40分左右在朋友圈和各微信群病毒式分享，烟台被约谈的消息在烟台不胫而走。

消息引发大家对烟台楼市密切关注的同时，引发各种猜想，多数人说烟台楼市将凉凉，房价要降，还有人说烟台这次一定会出台调控政策……一次约谈，已然引发烟台楼市变天。

据相关媒体报道，“约谈指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。”

“约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。”

静待政策出台

截至发稿，烟台仍未出台调控政策，业内表示，政策有可能出台，或许还未成熟，接下来的几天是关键。

此前5月，住建部约谈12城，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。其中城市包含成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山。之后，多个城市作出回应，加强调控，业内预计，烟台也将会在近期有所动作。

烟台楼市或降温

“被住建部约谈影响重大，烟台肯定会大力度整治市场，如果调控政策出台，市场将迅速退烧。”烟台某地产公司经理说。

锐理数据显示，7月烟台六区商品住宅均价10171元/㎡，同比涨2539元/㎡，涨幅33%。疯涨的房价让烟台购房者压力巨大。“被住建部约谈影响重大，烟台肯定会大力度整治市场，如果调控政策出台，市场将迅速退烧。”烟台某地产公司经理说。

“如果真无政策，烟台楼市恐怕也会多少受购房者信心的影响，不会再像18日之前火热。”

同时，他表示，“短期内会迅速降温，而中长期还要看土地政策、供应能否跟得上等。”如果土地开发严格按照“2年未开发就收回”的条件严格执行，从已出地数量看，烟台房价有可能走低。但如果土地紧张，新盘入市速度太慢，房价还会有上行压力。

有关政策最新进展，烟台房地产网将持续关注！