“拿地之后赶紧开会！赶紧办理手续！赶紧开工！赶紧建设！赶紧销售！”有人说嗅到了烟台楼市山雨欲来的感觉。

高周转的烟台楼市

近日，网友在烟台论坛发帖：开发商拿地之后赶紧拿证，赶紧建，赶紧卖，有种山雨欲来的感觉，他们似乎闻到了什么风声。

（网友帖子截图）

就此现象，许多网友有相同感触，论坛里也曾有多位网友发帖声讨晚上工地赶工扰民。高周转之下，开发商拼命往前赶的状态似乎也已经蔓延到烟台。曾有人说，项目拖一天，就等于烧掉一辆奥迪，这种紧张氛围十分明显。

集中公示 集中开工

近一段时间，烟台市规划局对多个楼盘项目核发批前公示，2018年截至目前已达30余个，而这些项目中多数已动工，多个在公示通过后数月内开工。

芝罘区南部某楼盘于年年初拿地并奠基，6月初获《建筑工程规划许可证》，8月即开盘，整个过程雷厉风行，一天有一天的变化。开发区西部某楼盘4月亮相，7月售楼处开放，目前马上开盘。更有项目不到一年时间就已结案。

牟平西部某项目5月新获进行《建设用地规划许可证》批前公示，7月售楼处及示范区开放，预计8月底开盘，也是迅雷不及掩耳。

这样的例子还有很多。房地产行业融资困难，时间就是生命，加上最近政策频出，三四线城市房地产要凉的言论，许多开发商都在奋力往前赶，整个烟台楼市的开工建设热火朝天，某业内人士表示。

（近两月或将上市楼盘参考）

高周转下 房子可以放心住？

“高周转下房子质量怎么保证？”“这样的房子不敢住。”“绿城老总都说了这两年建的房子不要买。”等等言论道出了大家对高周转下商品住宅建筑品质的担心。

而在烟台，鉴于楼盘品质进行维权的事件并不少见，户型与展示不符、交房后发现隔音不好、外立面脱落、擅改规划等。环境高压下，开发商、建筑商等都在为企业生存和盈利大胆尝试。

当然，也有人说，高周转是目前房地产业发展的必然选择，拿地之后快速开工、快速回笼资金，设计前置，打造好产品线，后期慢慢施工。高周转并不是让工期缩短，工期本该多长还是多长，不会影响建筑品质。

烟台某业内人士则坦言：“一切事物都是有度的，高周转如果超越常规太多，或者员工严重超负荷工作，必定会影响到工程细节和质量，回头看，可能你自己都不知道做了什么。当然，形势使然，只能加强监管，而地产商的责任心和良心也显得尤为重要。”

慢工出细活，匠人精神被提及的越多说明我们越缺少。全国楼市高周转，烟台只是冰山一角，大家对楼盘品质也不必过度担心。与此同时，高周转带动推盘节奏加快对购房者倒是件好事，从统计看，烟台楼市将在短期内增添大量新盘、批量房源，供求紧张局面得到缓解，房源和价格段的选择性将大大增加！