近一年，福山区楼市表现突出，多个品牌开发商入驻，区域楼盘卖上高价。24日，烟台市国土资源局网上交易系统显示，松霞路以东、天府街以北又有地块出让。

烟J[2018]4002号地块位于松霞路以东、永福园路以西、天府街以北，使用权面积32790㎡，2.0≤容积率≤2.3，65580平方米≤计入容积率建筑面积≤75417平方米。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让年限为70、40、50年，竞拍起始价9041万元，起始楼面价1199元/㎡。

地块内含教育、医疗、文化体育设施等。项目须采用装配式建筑方式建造，积极推广应用成套技术，宗地项目鼓励采用全装修。

矢崎老厂地块在今年4月份首次出让，后因涉及行政复议被中途叫停，此次为二度挂牌。本次在竞买须知中新增：竞得人需在成交之日起30日与永福园居委会签订拆迁居民安置补偿协议，并配合区政府完成天府街东延工程红线内20%的征收补偿工作，逾期未完成则成交无效。

地块南临天府街、西临松霞路、东临永福园路，北侧为荏原冷热系统（中国）有限公司。临近实验中学、福山天府中医医院，配套成熟。周边小区有富豪新天地、第一国际新区、天业盛世景苑、阳光首院等，价格在8500-15000元/㎡。

近来，福山区陆续挂出地块，多家一线房企入驻，区域楼市越来越受到购房者关注。伴随棚改和新地块出让，福山区楼市又将热闹。