2018烟台住博会于15日开幕，展会设置1200个标准展位，几十家房企携项目参展，展览面积达2万㎡。绿色宜居是本届住博会的最大亮点。而小楼实探之后，最震惊还是一家高过一家的房价！

芝罘区多数楼盘价格过万，黄务片区楼盘调价频繁且不断上涨，西部一些楼盘性价比还算较高，个别楼盘不过万。莱山区已几乎无房可售，较为边缘区域的高层已果断过万元，但还有购房者担心“抢不到房”。高新区有几个楼盘在售，但受莱山区购房需求外溢影响，多数楼盘不愁卖，价格不断卖上新高度。一位看房者感叹：这年头，也不管区位、也不管是毛坯房、精装房，都信誓旦旦卖一万多，感觉不值，但又不能不买。

受库存不足影响，牟平区楼盘火了一把，许多楼盘价格向着9000方向努力，不少参展的购房者再问完价格后都表现出惊讶，“这么贵了吗？”

开发区主要是西部一些楼盘在售，价格温和上涨，福山区楼盘价格相对较低，但也不排除一些楼盘倚仗所谓资源优势疯狂涨价。

截至5月，烟台六区商品住宅存量为2.7万套，明显供不应求，虽有几大新盘入市，并称下半年开盘，但时间不确定，且价格低于一万者甚少，刚需还是尽早上车。