房价上涨加之利率上浮，烟台刚需的购房压力越来越大了。

首付比例和利率继续上调

自去年各银行收紧房贷政策以来，房贷首付比例和利率仍在继续上调。

首付比例方面，多家银行已从30%提高至35%。农业银行工作人员表示，“一般得35%，优质客户才能做到三成首付”。工商银行工作人员直接说明，“三成不一定能贷下来，得三成多”。建设银行工作人员表示，“如果贷款金额大的话，三成不一定能贷下来”，“首付比例越高越容易”。而芝罘区某热销楼盘置业顾问说，现在准备三成已经买不到房了，多数银行都要求35%。

利率方面，烟台各大银行首套房利率上浮比例不再止步于15%。招商银行首套和二套房贷款利率又调高，分别上浮20%和25%。光大银行首套房利率上浮至30%！邮储银行则由原来的15%上调到15%-20%。农业银行首套房上浮利率目前虽维持在15%，但工作人员透露，“接下来还要上调，可能调到20%”。

在额度少、政策紧等背景下，各银行也根据自己行的情况制定不同的政策。在各大银行提高首付比例的趋势下，光大银行首付比例降低，可做到25%。而利率方面，光大银行明显高于其他家。

而无论是何种政策，审核严格、放款时间慢依然是各大银行的共同现状。

购房压力增大 吐槽还房贷的日子

房价高企已让购房者高喊“买不起”，利率上浮再让购房者压力倍增。网友durirunian1在烟台论坛烟台山下版块发帖《都说房价涨 突然想吐槽一下还房贷的生活》，陈述自己每月收入三分之二还贷款，还有其他生活开支，目前生活状态是，买衣服鞋子想半天，最后劝自己“省省吧，还能穿”，馋烤肉了就忍忍……经历引发网友热议。

多数网友表示，无法想象工资三分之二还贷款的生活。网友清扬居士说，现在房价涨了，压力比以前大很多。网友花甲表示有同感，“真的是压力大，不敢买衣服，不敢辞职。”也有人说，努力赚钱才是硬道理。当然也有人建议，买房和还贷要量力而行，可以适当延长贷款年限，不要把自己弄得这么累。

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烟台某楼盘销售经理表示，贷款政策收紧是楼市调控的一部分，可以避免炒房行为。但与此同时，也给部分购房者增加了压力。但当前形势下，刚需如果条件允许，还要尽早上车。而选择贷款方式和年限时，也不要给自己太大压力。