要么不买，要么买一栋，这是一些人口中“有钱人”的买房姿势。从不贷款买，全款才省事，这是大家心中有钱人买房的付款方式。

在环渤海都市圈中，烟台这个外地人眼中的房价洼地，吸引着众多“有钱人”购房。

选择离海近的

烟台的富人区中，无论是观海路半山富人区、滨海富人区、海岛富人区，还是西部海岸富人区，都离不开“海”。可见，海岸资源是有钱人买房的一大喜好。腾策数据显示，2017年烟台外地购房者（按照户籍地分）占比高达44%，增长较大。而牟平滨海和开发区西部临海区域楼盘，都斩获大批外地购房者，其中不乏全款敲定。

有钱人知道买资源，烟台作为滨海城市，海景豪宅从未过时。

边买边说“真便宜”

说这句话的多是外地人、南方人。这句话让烟台本地人听了不是滋味。

“我安徽蚌埠（地级市，GDP是烟台的五分之一）的同学都很吃惊烟台的房价竟如此便宜，因为他们均价都8000+了……”“对比省内城市，烟台的房价真不算高。”“淄博都拍出上万楼面价了，烟台才2000元/㎡”……

有钱人说着“烟台房价真便宜”，开始买买买。

四份认筹 四个人抢房

烟台的热门盘开盘，能在线上抢着房真不容易。有的房号在一开盘时就是红的，开三次盘抢三次、抢三次没抢到坐地上哭的人也大有人在。

那时，小徐要买的是万科某盘，听取朋友妙计，找另外三位朋友，交了四份认筹金，开盘的傍晚，四个人四台电脑一张桌子，同时开抢……

为了提高中签率，有钱人开始动用员工抢房，一人账户打20万，这是筹金，摇到号就去选房。当然，这不是烟台，但殊途同归。楼主“紫荆花儿开”说，有钱人的世界果然我理解不了。

全款是普遍姿势

“麻烦”被有钱人挂在嘴边，贷款太麻烦，分期太麻烦，再看其他的也麻烦，就这一套吧，全款。

烟台康信房产公司负责人感叹，二马路上的一中学区房，朋友当天去直接全款签合同。出于朋友的考虑，他还想着比较一下祥隆绿城诚园，分期付可以多入手一套……

还有人会选择分期付。房款100万，首付40万，剩余60万不贷款，与售楼处约定，每月几号之前还20万，签草签合同，倒数第二笔款到账，就可以签正式合同。

反正不贷款。

开盘带位风水先生

有钱人做事往往要有依据，买资源是一方面，另外就是讲究风水好。

开发区西部某楼盘置业顾问陈述，开了三次盘这位先生来了三次，只是每次他的朋友都没看好，“楼盘风水好，但具体到哪一栋楼哪一间房子就不好了”。

芝罘区幸福片区某楼盘销售经理回忆，客户来了之后要么说单元号不好，要么说卫生间不好。而李女士更是听了朋友建议，卖了多层，买了小高层。

有钱人的世界，我们真的不懂。

没钱的，二三十万伤筋动骨，要考虑楼盘质量、配套能不能实现、物业怎么样、后期不动产证好不好办……有钱人，这些钱不放在眼里，小产权房怕什么，买一套先住着呗，反正便宜……

格局似乎不同，但买房的钱都是辛苦钱，谁又能说什么呢？