莱山南部棚改已然开始，董家庄地块挂牌终止后二次出让，莱山南部发展引人关注。

烟J[2018]L006号董家庄旧村改造A1地块位于莱山区南部，北至规划路，南至沟莱线，东至规划路，西至莱源路。地块于4月28日首次挂牌，不久之后终止交易，时隔一月，今日再次挂牌。

地块使用权面积82402.10平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率：≤1.51且＞1.41；规划建筑规模：≤13.35万平方米且＞12.54万平方米。较上次出让增加：含小学建筑面积约0.92万平方米。出让年限住宅70年，商服40年、公共管理与公共服务50年。竞拍起始价依然是17255万元，除去安置面积和配套，起始楼面价1755元/㎡。

据了解，董家庄棚改共分为A1、A2、B、C、D、E、F七个地块，安置面积应不低于10.3万平方米。此次出让的A1地块，需提供安置面积2.6万平方米。地块内大部分为旧村，现状有数栋住宅及一所小学。项目采用装配式建筑不得低于60%，新建住宅鼓励采用全装修。

《关于增加董家庄棚户区改造项目招拍挂公示内容的函》要求，地块竞买人提交竞买申请前，须于公告期结束之日前与莱山经济开发区管委、董家庄村民委员会签订意向书等。

地块位于莱山区南部，迎春大街的延长线——莱源路东侧，交通便利，距离南站直线距离约3.7千米。南临莱山镇，周边小区有顺泰太阳城、锦绣家园等，二手房均价在6000元/㎡左右。

据此前媒体报道，地块由山东顺泰投资有限公司开发，并已投入部分资金。业内分析认为，近来本土开发商与一线房企合作开发模式兴起，地块二次挂牌最终能够花落谁家引人关注。而随着莱山经济开发区棚改大幕拉开，这片区域潜力逐渐被发掘。当然若要发展，区域配套也要同步完善。