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房住不炒?烟台人才不管呢!买买买!

2018-05-11 15:48:52    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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烟台人的购房热情从未被削弱。不管限售的风声越来越大,不管房地产税步步紧逼,也不管房贷利率涨到无法接受……

限售 被当耳旁风

烟台要限售的风声很早就传出,但似乎丝毫没在烟台市场泛起涟漪。

去年10月,朋友圈开始传出“烟台要限售”的消息,“二手房不满两年不能过户”。消息一出引发众人关注,也成为业内谈论的焦点,但反映到市场上,购房者似乎并未在意。网友5YAO说:“感觉各种政策离烟台好远。”更有网友并不支持烟台限售,网友金刚鹦鹉:“烟台限啥售/购,本地人拆迁好几套,不靠外地人买靠谁”。还有网友说,“没必要闭门造车”,对可能到来的调控没有丝毫紧张。


限售作为近年楼市调控的新手段,可以直接锁死交易环节,进而抑制投机投资行为,引导居住为主的购房走向。然而,周边城市外溢购房者不断涌入,烟台购房者跟风排队抢房的现象不断上演……

房地产税?“猴年马月”

多次会议上提到要加快房地产税立法,按照“立法先行 充分授权 分步推进”的原则稳步推进,力争在2019年完成立法。相关媒体采访专家指出,决策层密集表态传递出明显信号:房地产税会尽快开征。

烟台业内人士表示:此前,房地产税已在上海和重庆试点,无论采用哪种征收方式,购房者的居住成本将增加,对持有多套房的人是一种打击,而多数人口上说害怕,还在继续抢房。

某网友在烟台论坛烟台山下版块发帖《房产税 别自作多情了 收不到你身上》,认为“征收到烟台,还不知道猴年马月”,毫不在意。


在多数烟台人看来,“不买还涨,还是要买”,对其他声音一概充耳不闻。

利率上浮 多还钱也要买

从去年下半年开始,烟台各大银行开始上调房贷利率。不到一年时间,烟台首套房房贷利率从上浮5%到15%,甚至有银行提高到20%、25%。据计算,假设贷款70万,等额本息方式还款,30年还清,今年同比去年可能每月要多还527元,累计多还款近19万。


房价上涨加之利率上浮,时隔一年,购房者压力增加明显。但“压力”好像并未影响大家的购房热情。牟平中梁海志府首开564套房源,迅速去化。福山区楼盘阳光首院推新,购房者连夜排队……让人唏嘘。

烟台的购房者无一不是一边喊着心痛一边还在排队买房。

房价高涨甚至翻番,烟台的购房者却从未退却,反倒有种更无畏的精神。某业内人士表示:近日,住建部约谈12城,而烟台在全国70城房价涨幅榜上也十分显眼,楼市热度定会受到抑制。而击鼓传花能到何时,是每位购房者应该认真思考的。

房住不炒,需理性。




 


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