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牟平楼市被打了鸡血!

2018-05-09 15:54:32    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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近一段时间,牟平区在烟台楼市挺抢风头。

从2011年大量新盘兴起,到后来沉寂,再到如今一线房企抢滩入驻、成交量价齐涨,牟平区楼市可谓风生水起。

楼市成交抢占风头

近期,牟平区楼市成交量价齐涨,品牌盘开盘销售火爆,占尽风头。锐理数据显示,上周,牟平区商品住宅成交247套,占六区成交总量的27%,仅次于开发区。


东西两翼火的局面被网友称为“烟台楼市的两级格局”。而开发区一贯优秀,牟平区可谓上演逆袭大片。

风光一时 如今再发力

2011年左右,随着“中国北方国家海岸”养马岛的系列开发规划提出,牟平区一时风光无限,众多人看到区域的巨大潜力,房企纷纷抢滩入驻。

本土开发商安德利、建源等马不停蹄建设新盘,一线房企天房、龙湖、中冶等先后入驻,抢分市场,好不热闹。彼时,牟平区北部养马岛片区发出烟台楼市最强音。

而后,受全国楼市整体环境以及区域配套短板等因素影响,区域热度渐消,在购房者眼中一度被当做价格洼地、偏远地角。

2016年下半年,烟台楼市转暖,2017年进入爆发模式,六区整体成交提振,价格高涨,而牟平区着实引人眼球,先有中梁落地、龙湖C岛开发计划,而后传出中梁、碧桂园入驻,区域热度不断升温。


据有关机构统计,上周牟平区楼盘来电量居六区第一,中梁海志府首度开盘后迅速去化,融创、龙湖等项目持续热销,购房者对这片区域热情满满。

低价有房 购房者纷至沓来

随着去库存基本完成,莱山区、高新区库存告急,芝罘区新盘较少,项目较多的开发区西部和牟平区成为烟台楼市主角,形成东西两级格局。

而据调查,在购房者眼中,开发区西部地理距离偏远,如果不在区域内工作很难选择,牟平区相对较好。作为烟台楼市的“洼地”,又有滨海资源,区域也不断吸引外地人前来,促成楼市繁华。

锐理数据显示,截至上周,牟平区商品住宅存量为6739套,在六区中占比24%。2月牟平区十宗土地出让,预示着更大市场。3月初,恒大接手旭瑞项目,在西部建设恒大御澜庭。不但北部沿海,牟平南部城区也出现蜕变苗头。

区域连接是关键

曾有地产业内人士表示,牟平之于烟台,交通是关键。目前区域仅有K61、K62两路公交直达市区,交通通达性有待加强。有人则猜想:地铁通到牟平的那一天,牟平才会真正崛起。说出了区域连通的重要性。

青荣城铁在牟平东部设牟平站,这点虽被多个楼盘加入案场介绍语,但周边发展仍需时日。

随着龙湖商业配套的完善,牟平北部楼盘配套不再只依托南部城区,而随着各楼盘相应商业配套的建设,牟平整体将收获更大认可。

曾经盛极一时,而后淡出视野,如今又一批地产商入驻,区域再发力,成为烟台楼市的重要角色。而区域与市区的连通,以及区域配套是发展关键。

随着众房企新盘亮相,牟平楼市将掀起怎样风云,我们拭目以待。


 


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