近一年来，莱山区房荒现象被多数人提及，新盘极少、无房可买成为区域市场现状。随着棚改项目加速，这一现象或将得到缓解。而董家庄地块的出让，使得莱山区向南发展的趋势愈加明朗。

4月28日，烟台市国土资源网上交易系统挂出莱山区南部董家庄地块。

烟J[2018]L005号董家庄旧村改造A1地块位于莱山区，北至规划路，南至沟莱线，东至规划路，西至莱源路。使用权面积82402.10平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率：≤1.51且＞1.41；规划建筑规模：≤13.35万平方米且＞12.54万平方米。出让年限住宅70年，商服40年、公共管理与公共服务50年。竞拍起始价17255万元，起始楼面价1293元/㎡。

地块位于莱山区南部，迎春大街的延长线——莱源路东侧，交通便利，南临莱山镇。周边小区有顺泰太阳城、锦绣家园等，二手房均价在6000元/㎡左右。

据悉，地块为董家庄棚改项目A1地块，交易文件要求地块竞买人在提交竞买申请前，须与莱山经济开发区管委、董家庄村委签订棚户区改造安置意向书等。

董家庄以北为南塂，得知万科已接手该项目，目前正在进行拆迁补偿协议签署。两处棚改项目均位于莱山区南部，可见莱山向南发展的势头。