从近期烟台楼市成交看，中心区域成交减少，芝罘区西部和南部楼盘反而热销。日前，珠玑旧改地块核发批前公示，芝罘区西部或将再次受到关注。

烟台市规划局对烟台珠玑置业有限公司《建设工程规划许可证》核发批前公示。项目名称为珠玑农村住房建设及危房改造B地块（春天花园），位于芝罘区珠玑路以东、只楚路以北。建设单位为烟台珠玑置业有限公司，建设规模为地上75000平方米，地下车库38959平方米。

从总平面图上可见，项目共规划有10栋住宅，最北侧三栋为11层，南侧两排六栋为18层。最南侧楼栋外围有配套公建，小区为人车分流。

2017年10月，珠玑旧改项目一期工程B宗地由烟台珠玑置业有限公司出资1.22亿竞得，楼面价2220元/㎡。而9月底，中瑞鼎峰集团与山东珠玑实业有限公司签约进行合作开发，标志着停工已久的珠玑旧改项目开复工。整个开发改造总面积约120万平方米，总投资70亿元，涉及1000余户居民切身利益。此次公示，标志着珠玑旧改项目的进一步推进。

珠玑棚改项目规划建设生态社区，在如今区域房源紧缺的情况下，项目入市或将受到市场关注。