近日，福山区又有两宗地块出让，分别位于福山区东北部和南部。东北部居住氛围越来越浓，南部建设同步推进。

松霞路以东拟建百年华府二期

烟J〔2018〕4002号地块位于松霞路以东、永福园路以西、天府街以北，使用权面积32790平方米，2.0≤容积率≤2.3，65580平方米≤规划建筑面积≤75417平方米。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，规划指标为2.0≤容积率≤2.3，65580平方米≤规划建筑面积≤75417平方米。竞拍起始价为9041万元，起始楼面价1199元/㎡。

地块位于福山区东北部，距离芝罘区、开发区较近，靠近主干道，交通较为便利，区位优势明显。周边小区有富豪新天地、百年华府、铂悦府、天业盛世景苑等，二手房均价在6000-10000元/㎡。

地块内原为工厂，据业内人士透露，两个工厂将搬至福山区南部，地块拟建百年华府二期。

交易文件指出，项目规划建设以高层为主，须采用装配式建筑方式建造，鼓励采用全装修。

钟家庄棚改安置地块出让

烟J〔2018〕4003号地块位于福山区县府街以南、奇泉路以西，建筑面积21177.60平方米。规划指标1.4≤容积率≤1.8，29649平方米≤规划建筑面积≤38120平方米。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务。起始价为2762万元，起始楼面价725元/㎡。

地块位于福山区南部，为钟家庄旧改安置项目，周边楼盘有七栋洋房，均价7500元/㎡左右。

地块要求具备养老院以及教育、医疗、文化体育设施等。近期，福山区南部建设不断，规划有多个棚改集中安置区，将建福山区第二实验小学等，地块的再次出让将助推区域进一步发展。