福山区棚改不断传来消息。近日， “十大回迁安置区”确定，福山区俨然开启北部、中部和南部同步发展的节奏，区域整体规划建设让人期待。

十大回迁安置区确定

随着烟台整体范围去库存的基本完成，棚改工作取消货币化补偿奖励，逐渐转为以实物安置为主，福山区大范围开启安置房建设。

近日，福山区确定了东北关、泊子、小河子、仉村新城、南涂山、南十里堡、楮佳疃、梨苑新城、钟家庄、福惠花园“十大回迁安置区”，全部建成后可集中安置1万多户群众。

针对去年拆迁改造的棚改居民，十大回迁安置区将于4月陆续启动建设。目前，集中安置清洋街道芝阳村、前埠村等周边居民的福惠花园集中安置区已建成，待分配，可安置300多户。

十大安置区中有三处位于北部工业区，两处位于中心居住区，一处位于靠西位置，四处位于福山区南部，福山呈现出北、中、南全面布局、发展的态势。

（南十里堡棚改进展）

（楮佳疃棚改进展）

今年棚改9大版块

去年，福山区棚改取得一定成绩，今年，将继续推进。今年，福山区将启动改造东留公、兴华庄、西北关、桃园、黄家、臧家、卫家疃、房家疃、盐场9大版块，共涉及群众3926户。

9大版块中，盐场、西北关位于较中心位置、夹河西岸，周边发展成熟度高，配套完善，根据楼盘品质不同，房价在7000-10000元/㎡。

此外，福山区棚改还明确了各项目的进展时间表。

楮佳疃回迁安置区将在上半年完成土地出让，8月份开工建设；小河子在4月份完成集中安置区内的清零工作并启动拆迁，年内开工建设。接下来将着手启动黄家及臧家一期61户的棚改工作， 8月底前完成协议签订和房屋腾空工作。”

山前李家中梁首府壹号项目已开工建设，下半年开始预售；上庄土地招拍挂下周进入公告阶段，年内预售。

还将积极解决地块拆迁的收尾问题，调动各方面力量解决邢家山子剩余12户和尚德中学剩余2户的拆迁，力争上半年完成。推进招贤板块剩余70多户的拆迁等。

配套同步完善

区域配套设施的建设与棚改工作同步推进，福山将加快推进垆上大型农贸商城建设。据了解，将“协调相关部门，理顺与高盛置业的经济关系，抓紧确定铁路规划红线退让区域，上半年完成该地块规划设计方案。启动垆上整村拆迁，力争年内完成地上附着物征迁并动工建设。”

垆上村位于福山区北部，福山立交桥西北角，北临开发区。大型农贸商城的建设将为周边大范围区域提供便捷的生活配套服务。

无论是从主要安置区的选址，还是今年确定的棚改项目，福山区都呈现出整体全面建设的局面。北部与开发区交界处棚改继续推进，配套同步完善；中心居住区尤其是东部片区进一步改造升级；南部和西部较为落后的区域也都将获得建设。

而伴随棚改推进，福山区楼市或将迎来飞跃，在烟台房地产市场中的地位得到。