去年此时，烟台8000元/㎡的房子有一批，今年，在哪里还能买到吗？

近期，烟台在环渤海地区的城市地位提升，外地购房者越来越多，库存少而买房更难……一系列因素促成了房价上涨，导致一批年轻刚需“无从下手”。

而烟台到底还有没有价格偏低的性价比楼盘？

福山、牟平南部

在烟台六区中，福山区和牟平区房价较低是大家共知的。锐理数据显示，上周烟台六区新建商品住宅成交均价，福山区和牟平区明显低于其他四区，且都低于8000元/㎡，在7000元/㎡左右。

但看区域成交均价不足以明确选择哪些楼盘，而福山、牟平也逐渐出现内部版块房价差距拉大的趋势。福山区北部工业版块随着品牌盘入驻以及棚改项目的进行，均价走高。牟平区北部滨海版块则领先于城区，房价一路走高。

城市发展，楼市变迁，因此，选择低于8000元/㎡的住宅不是盯上福山、牟平就可以，而要着重看两区域的南部。

这些楼盘可选择

除却福山区和牟平区楼盘，芝罘区、莱山区的个别公寓价格较低，芝罘区西部楚盛现代城均价6700元/㎡。高新区、开发区没有均价低于8000元/㎡的在售楼盘。

老城区二手房值得淘一淘

除却新房，老城区的二手房在交通、配套方面并不逊色，购房者可以淘一淘。

注：表格仅选取了市区较热二手房，其他请到二手房交易网站查询。数据来源：安居客

此外，还有网友建议，大海阳以西的老房子可以淘一淘，“地角不错，生活方便，老小区没有物业费、停车费等”。还有人建议可以看看奇山小区等。

细数一番，烟台低于8000元/㎡的住宅已不多，芝罘区、莱山区、高新区和开发区已难寻踪迹，仅有福山区和牟平区可以找到一些。部分购房者可能觉得福山落后，牟平太远，但如果这两个区域可以满足居住和上班需求，先上车也无妨。毕竟，正有越来越多的开发商入驻两片区域，现在看好的房子或许后期又高不可攀。

不得不说，烟台的房子，且买且珍惜……