近一年来，烟台购房不能使用公积金的情况屡有发生，让购房者困扰不已。近日，烟台五部门联合印发红头文件，进一步明确要求，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

3月26日，烟台市住房公积金管理中心、烟台市住房和城乡建设局、烟台市财政局、中国人民银行烟台市中心支行、烟台市国土资源局五部门联合下发红头文件《关于贯彻落实鲁建金函〔2018〕2 号文件 切实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（烟住〔2018〕13 号）。

文件强调，房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》后，应在10日内到市住房公积金管理中心办理公积金贷款楼盘准入手续。不动产登记机构应及时受理公积金贷款抵押登记申请，并在10个工作日内完成抵押登记手续。

住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核，对不及时办理贷款抵押手续的，应扣减贷款手续费；情节严重的，暂停或取消住房公积金业务办理资格。

文件第五点提到将加大联合惩戒力度。“对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业，由住房公积金管理部门责令限期改正。拒不整改的，住房公积金管理机构书面通知住建部门，暂停该项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付，同时纳入人民银行征信系统和房地产开发企业信用档案。”

对于“开发商不得拒绝公积金贷款”，之前就有过相关文件。2017年12月底，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号），提出开发商不得拒绝使用公积金贷款。济南也曾下发通知做出要求。

此次烟台五部门联合发文标志着政策在烟台的落地。

公积金管理中心工作人员表示：如果有开发商拒绝使用公积金贷款，可以致电烟台市公积金管理中心，中心将负责协调等。公积金贷款政策没有调整，依然是首套房首付30%，二套房首付40%，贷款利率3.25%，二套房利率上浮10%。