近日，烟台市国土资源网上交易系统挂出北寨社区旧村改造项目用地，自此，高新区将再添少量住宅。地块交易文件要求“将体现滨海生态科技新城特色”，项目建设让人期待。

烟J[2018]6001北寨社区旧村改造项目用地，位于科技大道北侧，使用权面积4467㎡，建筑面积5606㎡，规划地上建筑面积（约）：>4467平方米，且＜5606平方米，规划用途为住宅，出让年限为70年。起始价为1495万元，起始楼面价2667元/㎡。

地块南临科技大道，西临农大路，交通便利。地块交易条件中提到：项目规划设计原则要充分体现滨海生态科技新城城市特色，体现可持续发展的城市建设思想，高起点规划，高水平设计。装配率要求不低于70%。项目包含安置房建设，文件提到，“应优先建安置房，对被拆迁人妥善安置后，方可出售商品房。”

周边楼盘有：力高阳光海岸，价格待定；金地澜悦，均价9000元/㎡；十里洋房，均价16000元/㎡。

据业内分析，该地块面价较小，且包含安置房，提供的商品房源有限，因此对目前市场的房荒现象缓解不大。与此同时，区域价格高企，配套有待完善，购房者还要综合考虑性价比等因素。