目前，莱山区多个潜在项目仍未入市，房源少仍是市场现状。不过，观海路附近的多个改善楼盘已开复工，补充市场空缺。

多个楼盘开复工

祥隆绿城诚园已开复工，项目按照计划迅速向前推进。在建三期13/14/15/16号楼，主体结构已施工至地上五层左右，预计3月底主楼全部封顶。20/21/22号楼建至地上四层。已完成26万㎡主体施工，将在2018年投资4.5亿，完成7万㎡的主体施工。

云顶蓝山二期也在按照计划进展施工。2018年计划投资2亿元，6月底前主体封顶，完成1.5万㎡施工，并将于年底前全部竣工。

观海路一线，已开复工的还有茂源碧海山庄二期。项目为迟家旧改项目，总投资2亿元。项目计划建设3栋住宅，自去年12月开始挖土施工，目前基槽已清理完成。剩余老旧房屋计划在3月底前全部拆完，年底前完成5栋商住楼建设，共计约3万㎡。

学校建设推进

莱山区第二实验小学位于莱山区与芝罘区交汇处，目前正式开复工，目前土方开挖基本完成，教学楼正在进行人工挖孔桩，力争6月底前主体封顶，年底前完工！规划设计包括综合办公楼、教学科技楼、食堂和学生宿舍、风雨操场等，30个教学班，容纳学生1350人。

其他学校建设也在不断推进。9日，南塂小学三期3#教学楼进行公开招标，总建筑面积约7248㎡，共1个单体，框架结构，5层建筑。自接到招标人开工令之日起开工150个日历天内竣工。计划投资额约3490万元。此外，滨海中学二期建设十分迅速，目测主体建筑已封顶。

(滨海中学二期工程进展）