烟台楼市到底怎么走？最近，蓬莱被热议，引起很多人的观望。但除却西部，东部牟平区的楼市动向也不容忽视。一线房企纷至沓来，多宗地块出让，让人看好。

网友评说牟平发展

近日，在论坛烟台山下版块，有网友发帖表示：最近牟平多宗地块出让，还听说碧桂园也要在牟平拿地，牟平这是要火的节奏呀。

对此观点，网友“开心无敌”说：“往往最差的地方，也是最有潜力的。尤其是牟平西部，房价才刚过5000元/㎡，可高新区基本过8000元/㎡。就差这么一两千米，房价快差一倍了……”表示了对区域发展差异的感慨。

网友“逍遥天子二世”听说牟平要划分一个昆嵛区，“区越多越好，经济发展……”

还有人不看好牟平，说：“从来没把牟平当成区，还不如去招远，莱山，龙口买套房。”“牟平最穷”“我把牟平的房子卖了，在福山买了一套，牟平还不如福山”“说真的，牟平真不容易，在夹缝中求生存，都不带着牟平玩”等等。

对于牟平房价方面，有网友说，牟平房子5年多一点没涨，还亏了2万。

网友对牟平区的看法有褒有贬，而对牟平最大的希冀就是快点改变。2月，牟平挂出十宗地块，遍布整个牟平区。北部三宗，中部五宗，南部和东部各一宗。待到这些项目落成，变化是肯定的。

（挂牌地块示意图）

一线房企纷至沓来

对牟平的评判无绝对对错，但区域的确吸引了多个一线房企到来。

“去年烟台市场在全国的表现可圈可点，许多开发商赚得盆满钵满，其他房企眼红了，纷纷进驻烟台。而牟平区北部的一些楼盘如融创迩海、石药健康城等完美逆袭，吸引开发商进驻。”某业内人士表示。

今年年初，华东三甲中梁亮相牟平，择址北部沿海区域，打造国系产品、法式建筑。3月1日，烟台市规划局对恒大·御澜庭进行批前公示，标志着恒大正式进驻牟平。

（恒大·御澜庭鸟瞰图）

“一片区域能否迅速发展起来，开发商起到很大的作用。中梁、恒大的进驻，已经提升了牟平的区域价值。而且，今年融创、龙湖还要加推，牟平的开发越来越成熟。”