有人说：“2018年烟台要火的区域都不在市中心，之前你不看好的地方都慢慢‘腾飞’了。”

春节过后，烟台楼市得以短暂安宁，但调控大背景以及三四线城市狂欢下，开发商不会清闲，市场仍“暗流涌动”！2018年，烟台楼市哪些区域会比较火？

饥渴的烟台楼市

2017年烟台楼市经历了一场狂欢，有人这样说。六区楼盘销量姣好，价格步步高升，莱山区、高新区价格翻番，福山区逆袭，牟平区起色很大，库存也消耗较大。锐理数据显示，截至2月21日，烟台六区库存31808套。莱山区仅余1948套，高新区余2415套。东部没房，整体新盘较少，成为目前烟台楼市的现状。

饥渴的烟台楼市在2018年将如何开局？哪些区域会成今年的焦点？

这些区域要火

“北京四环的房子比市中心都贵，那些看不上的区域都成好地方了。烟台也是这个趋势。”有人说：“2018年要火的地方不在市中心，都是你想不到的地方。”

1、芝罘区南部

芝罘区南部的发展，今年可能要鲤跃龙门了。某业内人士表示。

“新三中投用、黄务中学招生，这里就不一样了。”之后，政府大力改善大班额教育问题，规划建设柏林春天小学、山水龙城小学等，教育配套不断完善。胜利南路隧道开通大大改善了区域交通，区域热度不断升温，也引来开发商的眷顾。

金地、融创等一线房企磨拳搓掌，都有看好地块。2月13日，万科旗下子公司竞得通世南路北地块，东林旧改推进，也标志着万科首进南城，将落第11子——东林·西雅图。

（东林·西雅图奠基）

区域热度明显可见！新盘中不乏改善产品，配套有待进一步完善，购房者还需多留意性价比。

2、港城东大街沿线

“陈家、大郝家也该动了，碧桂园接手凤凰山庄，估计动作会很快。今年港城东大街沿线的热度还会比较高。”某业内人士表示。

随着陈家旧改——祥隆山海大观都会里的亮相，区域会聚集一批人气。大郝家地块虽被叫停，但择期再次出让指日可待。港城东大街沿线“凤凰山庄”几个大字已被撤去，换上碧桂园的标识，改善盘的出现也将再次拉升区域价值。

有刚需有改善，这里的房子要盯紧。