近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号），提出开发商不得拒绝公积金贷款。通知一出，不少购房者为之兴奋，不少人感叹“拒绝公积金贷款的开发商终于有的管了”。

公积金贷款基准利率3.25，远低于商贷利率，因此成为许多购房者买房必选的贷款方式。一般而言，职工连续、足额缴存6个月（含）以上就可以使用公积金贷款买房。但今年陆续有许多开发商拒绝公积金贷款。

“公积金贷款原价，商贷打9.5折”“公积金贷款8000元/㎡，商贷每平减500”“全款往里走，公积金靠边站”，等类似现象越来越多。随着楼市调控政策不断加深，8月烟台公积金政策作出调整，二套房首付比例提高至40%，同时利率上浮10%。

业内人士分析表示：近一年来烟台公积金资金紧张，房款需要等半年到一年时间，开发商出于回款的考虑，拒绝公积金贷款。而如今卖方市场上，房子不愁卖，购房者往往忍气吞声，逆来顺受。

对于今年楼市出现的这一现象，11月底，济南下发通知，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款，引发广泛关注。网友纷纷期盼：烟台什么时候能出政策？如今，虽然没有等到烟台的政策，却迎来了四部门的通知。

《通知》规定：住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；提高贷款抵押登记效率；加强监管、加大联合惩戒力度等。并明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报等。

业内人士表示：通知出台后，开发商不能再任意而为，他们的行为将受到监管，购房者也可以通过投诉维护自身权益，不能使用公积金贷款的情况将得到扭转。