国家统计局网站18日公布的“10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况”中，烟台房价意料之中得再次上涨，实现24连涨。让人惊讶的是，经过9月份的涨幅缓慢，10月份房价再次反扑：新房价格环比涨0.6%，二手房价格环比涨0.4%，已经有了赶超青岛房价涨幅的趋势。10月份究竟经历了什么，让烟台房价再次“脱缰”？原因一定让你哭笑不得。

10月房价总体平稳 烟台却扶摇直上

从全国70个城市房价走势看，10月份楼市价格整体平稳。其中13个城市房价涨幅回落，一线城市房价也出现降温趋势。然而，这其中并不包括烟台。在上榜的四个省内城市中，济南房价出现下降，环比跌0.2%；青岛和济宁环比上涨，涨幅分别为0.3%和0.4%；而烟台新房价格却环比上涨0.6%，涨幅远超兄弟城市。

二手房价格中，济南同样有所下降，环比爹0.1%；济宁环比涨0.3%；烟台涨幅跟青岛持平，均为0.4%。

主要原因：供需不足导致

10月份烟台楼市究竟经历了什么，让原本涨幅下降的房价，再次飙升？主要原因，依旧是供需不足导致。从数据看，10月份六区虽然有7个项目进行开盘加推，但相比较9月份，推盘房源数量明显减少。加上部分开发商的恶意鼓吹涨价，使得市民恐慌心理再次被激发。10月份成交均价过万的区域一度高达三个：高新区、芝罘区和莱山区。

从库存量看，10月份烟台六区可售新建商品住宅数量持续减少，仅剩3.5万套（数据来自：锐理）。而土地供应量，以及在售楼盘取得预售证的速度，都在明显减少。在进入11月份以后，这种情况并没有大的改观，很长一段时间内，供需矛盾将成为支撑烟台房价走高的主要因素。