近日，烟台论坛里烟台山下版块的一则帖子火了，“想买学区，分析下去哪比较合适”。帖子一经发出收获了很高的阅读量，也得到了网友的大量回复。在目前的烟台楼市，学区房俨然成了一个绕不开的话题。

而目前的烟台市场，学区房价格悬殊，单价从八九千到两万元不等，房源品质也不尽相同。因此，买个学区顶好而房屋品质差的房子，还是买个学区一般但居住条件较好的房子，让许多家长纠结不已。

网友发帖 众人支招

前几日，网友霞润果田在烟台山下版块发帖称，想买学区，请大家分析下去哪比较合适。并叙述说自己在幸福上班，老公在高新区工作，家里有两个孩子，是外地人。“要是买一中只能买小平方的，二中可以买中等的，祥和中学可以买大平方的。现在真是犹豫去哪里买，哪个学校更适合我们家？”

帖子一经发出就获得了网友的广泛关注，目前阅读量已达10000+，大家更是给出了不少具体建议。

有的网友则直接建议选其中一个。有的网友从教学水平和居住的角度出发说了自己的观点：

网友美国海龟建议买祥和，表示一中的房子已经涨到顶了，二中则上班不方便。“在祥和买，上班近还可以照顾孩子，而且升值空间大。”

网友hdha直接拿学校的成绩说事，用大于号排列了几个学校的顺序，给出具体的建议。“一中>二中南校>二中毓璜顶，三中稍好于祥和、四中、十中... >十四中、双语、六中、七中等其他。拿每年期末考试、高中升学率一比较就知道了。”

有的网友直截了当，夜深睡不着说：“舍得孩子就送二中南校，舍得钱就买一中。”

有的网友情况和楼主类似：

还有的说现在不买以后更买不起，不要迷信学区等等。

从网友的留言中不难看出，目前烟台的房地产市场，对学区房的关注已经超出了一般人的想象。而在论坛里，发帖征集“买哪的学区房好”的帖子还有很多。看来，许多家长都在多方对比，劳神奔波。

烟台学区房价格相差悬殊

综观目前烟台的学区房市场，价格可谓有着天壤之别。同属芝罘区，距离相差不过几千米，学区不同，单价可能差万元！让人唏嘘不已。

虽然现在教育资源越来越丰富，各地也在朝着教育均衡方向努力，但区域之间的教育资源仍有差别。在烟台人眼中，好学校主要是一中、二中、十中、祥和中学等。而这些学校主要集中在芝罘区，且多个在市中心位置。

一中学区房主要分布在二马路附近，目前多数均价超过20000元/㎡。而位于幸福片区的祥和中学学区房，房屋条件较好，均价都在万元左右。相距不过几千米，学区不同，价格相差悬殊。用网友的话说，“买哪的学区房很大程度上要看你有多少钱”。

学区房被炒 政策或可降温

而据某中介公司工作人员介绍，之前一中的学区房价格并没有这么高，大概是从今年6月份涨上来的，那时候价格也就万元左右。“现在价格高得是有点离谱了，很大程度上是炒的。”

家长对孩子教育的重视，对名校的追逐无疑成为这场“炒作”成功的一大因素。而又有业内人士表示，本轮楼市调控组合拳打出的租购同权政策，有可能会给过热的学区房降温。租房可落户可就近入学，或将使得一中、二中这种稀缺的学区房不再那么“一房难求”，因而导致价格回归理性。

此外， 9月15日，山东省教育厅发出《关于确定首批中小学教师“县管校聘”管理改革示范区的通知》，老师将由“学校人”转为“系统人”，促进教师资源优质均衡。而烟台的蓬莱市已入选试点，相信以后在烟台市铺开后将促进教育资源的平衡，以“师资”而牛气的学区房将不再如此嚣张。

望子成龙，望女成凤是无数家长的心声，莫大的期望致使很多人开始追逐学区房，而这又催生了学区房的市场热。循环往复，很多人对学区房“望房兴叹”又不甘心。借用网友的话来疏导大家：有钱就买好的，没钱买个稍差点的，为了学区降低生活品质对孩子更不好。

而小编想说的是，不论有没有好的学区房，最好的教育还是父母的陪伴。