从近一段时间出台的楼市调控政策来看，目前的房地产市场是“不太平”的。有的人好几年的工资买不起房，有的人手握大笔钞票却买不到房。售楼处口口声声说没房了，屁股后面却冒出中介说“你想看多大的”……

目前烟台楼市涌现出一批怪现象，让购房者摸不着头脑。有关于市场的，有关于开发商的，还有关于中介的。我们一起来看下。

一、买房需要抢，有钱也买不到

从目前的市场行情看，似乎出现了有钱也办不到的事，网友都说“买房子是需要靠抢的”。

网友凯旋的雪说：“买房子都在抢，认购现场特别激烈。”“某楼盘的房子想买到喜欢的很难，基本抢不到，真的见识到了！”有钱不一定能买到，买房是需要靠抢的。

网友葡萄蛋挞说：“现在是卖方市场，管什么房一出来就被抢，都是关系户优先选，选完剩的才会开盘。”网友因尤则表示，一个人抢然后一大群人跟着抢，再贵也抢。

二、多少年卖不动，最近一下子卖光了

在本轮烟台楼市的热销氛围中，不少楼盘竟然实现了“逆袭”，从卖不动到实现完美去化。

网友烟台翘楚说：“前几年卖不出去兔子不拉屎的地方盖的房子，从去年年底到现在都涨了一倍不止。”

大家分别列举出了让自己感受很深的楼盘：

三、有库存没房买

锐理数据显示，截至10月，烟台六区范围内的商品住宅库存还有380万㎡，去化周期5个月，但大家都觉得没房子买。

网友可爱的丫头称，本来下半年想买一套房，结果去哪都说木有，一气之下“直接不买了”！凯旋的雪说：“以前也是觉得，有钱一定能买到，见识以后知道了，哎，现在这个世道真的是……”

四、挣的工资买不起房子

在购房群体中，大多数人都是靠本本分分积工作攒下来的钱买房的，而不少网友感叹“挣的工资买不起房子”。

网友生活服务888说：“现在的工资根本就买不起房子，太贵了。”网友平静的枪火表示，身边好多人算算工资都买不起啊。秋天的绿苹果表示，自己是无产阶级，房子根本买不起。科瑞爱家说：“这个房价真的捉摸不透，就算真的会降也会需要好长时间，刚需伤不起啊。”

还有网友列出了身边的真实案例，做铝合金门窗的朋友后悔当初没答应用房子抵工程款，悔得肠子都青了。

五、售楼处不售楼 房子都在中介手里

最近，多数网友反映，去售楼处看房被告知没有房了，可没过多久就接到中介的电话说有房可售。大家直呼“真是怪了”。

网友王小工说：“开发区某楼盘开盘就销售一空，但微信里有个女的手头有房，也是直接跟开发商签，她是怎么办到的！”网友yyhhjj1982说：“现在都是这种情况，房源都在中介手里。”

六、破旧老房子卖出高价

有些房子很破旧却还能卖出高价，这似乎一点都不符合商品价值规律。而网友提到的这类房子多数是学区房。

网友creamlei说：“海信慧园多层92平要110万，这么老的房子还这么贵，就因为靠个实验中学。”网友玩乒乓说：“一中二中的学区房都是老旧房子，好多都快不能住了还那么贵，真是越老越值钱。”

七、开盘售楼处门紧锁 线上选房成风

之前都是开盘挤破门，可是现在，开盘的时候，售楼处却关门谢客。网友zzyu说：“万科、中海都是线上选房，还奇了怪了都是晚上，工作日的晚上。”大家都感叹开盘形式竟然也悄悄发生了变化。

在本轮楼市去库存和价格上涨的过程中，烟台楼市出现了不少怪现象，让购房者不知何去何从，连连惊呼“看不懂”。不过，“房子是用来住的”，在持续出台的调控政策之下，刚需一族会受到越来越多的照顾，购房者只需结合自身经济实力做出理性的决定就好了。