2017年买房市场跌宕起伏，让购房者“心惊胆战”。然而，租房市场情况如何？小编简单的走访中发现，似乎也不尽人意。房东高喊“房子降价都租不出去”，租房者抱怨“房租又涨了”，中介则将租房业务变成“副业”。对于租房，烟台人民有不少话要说！

疑问：一方好房难求 一方降价难出手

最近，在烟台山下版块，有网友发帖抱怨今年房子不好往外出租，大概内容如下：今年租房市场怎么了？以前3000块钱一个月一会就好多人来询问，今年都降到2500了，在网上挂了一个月还没租出去。看完帖子内容，不少网友直接回复：这么贵的租金，活该租不出去！

然而，一个赤裸裸的问题摆在大家面前：为什么更高的租金，往年能租出去，今年就变困难了呢？那些租房的人都去哪了呢？

带着这个疑问，小编随机采访了身边几个正在租房或者做房东的朋友。

被采访者A：2500,3000块一个月的租金？肯定不是我这种单身狗能承受的，有这个钱，我买个房子每个月还房贷多好，干嘛还要租房？能承担这种房租的人，不是家庭，就是企业宿舍吧。

被采访者B：我前几天刚换了房子，作为租房者，我想说的是，价格合适又不算太旧的好房子真的太少了！并且今年房租价格普遍上涨，金沟寨附近两居室价格已经在1500-1700之间了。

被采访者C：同样作为房东，我也感觉今年租房的人变少了。我那套两居室，标价1500，但是打电话咨询的人明显少了很多。是原先租房的，今年都买房了吗？

解析：烟台租房市场到底怎么了！

对于房东提出的“今年租房人数减少”这个问题，一方面，由于近几年中介将工作重心由卖房、租房，变成了简单的卖房。租房只是“副业”，多数中介化身为“渠道”，在出售二手房源的同时，还帮助售楼处直接卖新房。租房市场一时间以房东和租客直接交易为主，难以像往常一样进行客观的数据统计。周边租金价格的变化，个别小区域租客的流失，都会导致短期房子难租的现象。

另一方面，从烟台市场整体看，这也跟租客购买新房有关。两三年前，正值烟台楼市的发展高峰期，不少原本以租房为主的刚需小年轻纷纷买房。经历了期房的交房、装修、散味后，这批原本的租客，正陆续搬入自己的房子，变身为“房奴”。这也导致了租房市场部分的供需不平衡。

但总体看来，烟台租房市场，供依旧大于需。通俗一点讲：生活在这个城市的人，不管合租或者独居，几乎都有容身之所；但房东手中的多余房源，却并没有全部租出去。随着城市进程的加快，尤其是周边村庄的棚改建设，将会有更多的人手中有多余房源对外出租或出售。个别性价比不高的房源，或者“挑剔”的房东，房子租不出去也是正常现象。

对于最近兴起的“租购并举”政策，虽然作为调控楼市的措施，但租购同权将会在一定程度上促进租房市场的发展和规范。

虽然目前越来越少的人选择去中介租房，但小编在此还是要提醒大家：租房一定要谨慎，跟房东签订正式的合同，且一定要确认好收款人的身份，防止上当受骗。