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国庆嗨后 你错过的那些烟台热点楼事儿!

2017-10-10 09:31:41    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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棚改:莱山再现土地终止,芝罘慎礼片区挂牌,朝阳所城搬迁

原定10月3日竞价拍卖的莱山区大庄旧村改造A、C地块于9月29日被终止交易,这是莱山区继文经学院南地块,莱山被终止的第二起住宅用地。不少业内人士认为,文经学院南地块及大庄旧村改造A、C,都极有可能成为烟台莱山新地王,两块隐性地王拍卖的终止,让很多跃跃欲试的开发商又心塞了。


芝罘棚改再传好消息,芝罘区慎礼旧改A1地块(青年路以东、西大街以北A1地块)10月1日正式挂牌。慎礼旧改是北部滨海开发的重要组成部分,也是烟台棚改的重点项目,慎礼旧改地块以2814元/㎡楼面价公告出让,规划建设31万㎡高档商住,自持商业10万㎡。

慎礼商贸综合体项目也将快速进入启动状态。慎礼商贸综合体项目规划用地范围西至青年路、东至大海阳路、南至西大街、北至新建路,项目用地性质为商业、办公、酒店和居住,整体上本着最大限度地利用土地和空间、发挥其最大效益的原则,地上总建筑面积约为37万平方米,地下建筑面积约为20万平方米。老城区慎礼片区将换新颜,成为集住宅、娱乐、商贸、休闲为一体的高档商住区。


朝阳、所城搬迁是北部滨海开发建设的又一重要组成部分,每天约40多户居民进行搬迁签约。此次改造涉及两大街区2669户居民,对搬迁者实行货币补偿或产权调换补偿方式。被搬迁房屋主体货币补偿价格,经房地产评估机构,按有关规定评估房屋主体均价为14111元/㎡。房屋建筑面积低于45㎡且仅有一套住房的被搬迁人(以下简称“房困户”)经本人申请,符合解困条件的,按45㎡解困。

交通:塔山南路东段/济青高铁/龙烟铁路,烟台银出行不费事

50km/h的塔山南路东段开标,山东新世纪工程项目管理咨询有限公司中标,塔山南路东段接观海路,道路全长1.967公里,其中设隧道穿越凤凰山,隧道长1.265公里,跨庙后水库设置桥梁一座,长300米,预计2020年12月31日前完工。


除了烟台市区的交通再添利好,走出去也很重要,济青高铁预计2018年4月份全线铺通,贯通山东半岛,连接济南、滨州、淄博、潍坊、青岛等多个中心城市,通过青荣城际铁路、青连铁路辐射山东半岛,实现与山东沿海烟台、威海、日照等城市的快速连通,形成省内“2小时”交通圈。

龙烟铁路预计10月中下旬验收,年底前将开通客运专线。龙烟铁路是烟台市第一条横向铁路大动脉,通车后与大莱龙铁路连为一体,形成一条新的环渤海经济通道。目前龙烟铁路烟台西站广场(福山区福新街道小河子村)正在火热施工中,已完成总工程量60%左右。烟台银横着出行不是事儿!

城建:文登骨科医院新进展,就医不远行

位于莱山区山海路上,三级甲等中医骨伤专科医院文登骨科医院再有新进展,科技楼工程已开标,预计2018年5月31日竣工。医院规划床位2000张,按三级标准、大专科小综合模式建设,主要设置骨关节科、脊柱脊髓科、四肢创伤科、创伤整复科、手骨显微外科、小儿骨科、足踝外科、筋伤科、康复医学科、重症医学科、内科、外科、妇科、五官科、皮肤科等专业科室。这将给医疗资源薄弱的莱山区注入新的力量,同时莱山区毓璜顶医院、烟台山医院也在规划建设中,与文登骨科医院形成互补之势。


调控:烟台或开启限售时代,你准备好了吗?

到目前为止,全国已经有46个城市执行了不同年限的限售政策,逐渐由北上广一线城市向三四线城市蔓延。据悉,10月中下旬,烟台或推出限售政策,本地户口房产证不满两年不能交易,外地户口房产证不满三年不能交易。这将进一步的限制房屋的买卖,让房屋属性重新回归到居住而非买卖。限售对于购买自住房的购房者影响不大,投资成本的升高能不能遏制部分炒房者呢?让我们拭目以待!

持续火热了10个月之久的烟台楼市,在这2017年剩下的日子能否继续辉煌?这还是个未知数,不过从近日多方观察而言,2017年烟台楼市最火热的时候已经过去,烟台楼市发展逐渐趋于平稳,截止10.6日,8.2万套库存,根据现在去库存速度,可消耗约两年,较5、6月份的5万套库存增长3万余套。加之烟台六区的旧改,新的房源不断涌入,将进一步加大烟台库存量。





 


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