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抱怨烟台房价上涨?那么,便宜的房子你敢买吗?

2017-09-18 08:24:39    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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进入2017年,似乎烟台市民对房价变得更加敏感。加上银行房贷利率一次次收紧,让不少无房者倍感压力。然而,在抱怨房价高涨的时候,小编可以告诉大家,烟台六区有便宜的房子,有三千多四千多的,然而,这些房子你敢买吗?

烟台没有低价盘?不!有!

目前六区均价在七八千元徘徊,虽然没有高到一线城市那么离谱,但由于房源紧缺,政府不断调控,房贷利率一再收紧,二手房价格也水涨船高,给市民一种“房价暴涨”的假象。“烟台难道没有低价楼盘了吗?”这是不少购房者的心声。答案当然是肯定的!

小编翻阅六区楼盘库,发现目前项目最低价可能出现在牟平区,一个名为“龙燕阳光城”的项目,均价仅为3700元/㎡。而均价在4000-5000元之间的项目,多数集中在福山区和牟平区,具体楼盘名称,大家可以登录烟台房地产网楼盘库查询。链接:http://loupan.ythouse.com/

低价盘你敢买吗?

纵观这些均价低于5000元的项目,普遍的缺点就是:偏。因为偏远的地方,地块价格相对便宜,楼盘均价才会偏低。或位于六区最东端,或位于最西端,虽然项目周边有主干道经过,但对普通购房者而言,出行极为不便。公交数量自然是少的可怜,自驾而言上班时间也大大增加。

伴随着偏远而产生的又一个缺点就是:配套不完善。除去位于六区周边村镇的项目,其他低价盘,周边生活配套基本处于欠缺状态,甚至连基本的生活需求都无法满足。虽然现在几乎每个项目都规划有底商,但真正能做起来的却寥寥无几。孩子上学、老人看病等一系列问题,在这些低价项目上更是显得格外严重。

而从另一个角度看,低价盘,位置偏,随之而来的问题就是销售欠佳。当然,有些项目备受附近乡镇居民追捧,销量依旧可以喜人,但这是个例。总体看来,低价盘无论在去化率还是入住率方面都有着明显的差距,开发商资金周转困难,就导致不少项目出现烂尾现象。

对于那些数年一直在销售中的低价盘而言,入住率低导致的供暖问题、物业服务问题,以及购房者最关注的证件办理问题,是最困扰业主的几大难题。这些问题在其他项目也会存在,但低价盘的“中标”几率明显增加。

当然,我们在此不全盘否定所有的低价项目。但对于购房者,尤其是刚需而言,购买以居住为目的的房源时,应综合考虑多种因素,而不只是单单看价格。至于烟台的房价走势如何,这不是普通市民能够操控的,但在这种市场环境下,如何根据自身经济情况选择适合自己的房源,才是最重要的。

 


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