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11月9日上午，备受关注的莱山区远陵夼地块正式拍卖，但不幸流拍。据悉，该地块起拍价超3亿元，起始楼面价高达2373元/㎡，远超万科入手的莱山科技小区东地块。此外，该地块占地面积仅52481平方米，且地处山岭区域，公告中要求建设低于18层建筑，且实行全装修。
业内人士表示，地块交通欠发达，且建筑要求和成本高，是流拍的主要原因。该地块位置较为居中，周边竹林南路和虎山路均处于开发阶段，交通不便。虽然周边有烟台韩国学校和莱山检察院，但总体看来位置优势不明显。此外，周边项目天籁花园、南山丽景花园、中铁逸都和保利香榭里公馆，都是较为成熟的社区，且均价都高于7000元/㎡。
同时，该地块占地面积较小，仅为保利香榭里公馆用地的一半，不到中铁逸都的四成，不到天籁花园的两成。
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