楼市自打进入“金九”黄金期以来，港城开发商大动作频出，2016年的最佳购房时机已经来临，但是单一的优惠政策、活动已经不能吸引购房者的眼球，不推陈出新，不另辟蹊径，这个“金九银十”将会是一场持久战。

实地探访售楼处 成交量到访量不容乐观

为了了解“金九”开局的战况，小编探访了高新区中海国际社区，兴盛铭仕城，金海名园等项目，了解高新区热销楼盘的实际情况。

到访量上来说，兴盛铭仕城增长明显，现房品质更能吸引购房者，探访当天签合同的业主络绎不绝，顺访客户更注重于去工地参观，实地看房。作为上个月销冠的中海国际社区，凭借110㎡精装房源吸引了不少客户到访，但就选择余地来说，毛坯的选择性更大，成交还是以毛坯为主。金海名园凭借地理位置的优势，价格也比其他项目略高，到访量有增加，但是购房者对楼层，户型，质量要求更加严格，迟迟不能决定，成交量也无明显增长。

价格上来说，中海国际社区三期毛坯均价在5800元/㎡，咨询置业顾问得知，精装修房源均价要比毛坯贵1000元/㎡。兴盛铭仕城置业顾问透露，二中开学以后，项目咨询人数增多，鉴于只剩两栋房源，价格方面可能会有所增长，但是根据不同户型制定了不同的优惠政策，更便于客户接受。

高新区开局差强人意 厚积薄发仍有希望

对于高新区来说，已经慢慢的被刚需购房者所喜爱。价格合适，位置也在能接受范围之内，越来越方便的交通，诱人的购房补贴无疑也是对购房者的推动。通过采访三个售楼处置业顾问得知，往年“金九银十”自家都是十月发力，九月大多数客户持观望态度，从十一假期开始，购房者才开始下定决心，达到到访与成交的双丰收。

“金九银十”才刚刚开始，在众多开发商抛出的诱人优惠中，具体选择哪个项目购房者要再三斟酌。“金九银十”持久战，笑到最后的才是赢家。