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烟台市国土资源局信息显示，福山区北方家纺附近地块已经正式挂牌出让，该地块具体位置为：福山区万华路以南，福海路以西，汇福街以北。该地块用途为商业、住宅、公共管理与公共服务，占地面积4.8万㎡，规划建筑面积17.7万㎡，容积率为2.71。
《烟台市规划局规划条件通知书》中显示，该地块在临福海路南区段规划一处大型集中商业中心，临福海路北区段（自150米处向北至万华路区段）处规划商务办公、酒店等建筑。同时，规划绿地率不低于35%。在福海路寸土寸金之地，对开发商的设计和施工都有着较高的要求。
同时对于项目的建筑形式也有着明确的规定：建筑风格以现代欧式或新古典主义或新中式为主，建筑物的屋顶、檐口、腰线、窗套、阳台及其他外立面构成要素要体现烟台开埠和开放的历史面貌。建筑色彩淡雅、明快，搭配合理。
该地块挂牌时间为6月22日-7月2日，竞拍起始价12837万元。福山知情人士表示：该地块为坡子村的拆迁地块。
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