17日下午，央妈再次趁着大家走在下班路上的时候发布了一条重磅消息：自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

　　此举细细读来，对普通公积金缴纳用户来说，是一项有益之举。毕竟，上调存款利率后，每月缴纳一千元公积金一年可以多收入48元利息。

　　然而，此举究竟有何作用，且听业内细细分析。

　　影响1、公积金存款利率的提高，可以让缴纳公积金的人获得更多收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性。因为一直有一种声音，说公积金制度是穷人补贴了富人。

　　影响2、公积金存款利率提高后，有利于维持公积金的规模（以前由于利率太低，很多人不买房也找各种理由提现），这样就可以发放更多公积金贷款，支持楼市。

　　影响3、官方文件特别声明：此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平。也就是说，每年多支付的利息将通过公积金的投资来补贴，而不提高公积金贷款利率，不会影响购房者使用公积金的积极性。

　　影响4、虽然这项举措对楼市来说只构成比较小的利好，但毕竟也是利好。而且国家围绕住房公积金的改革措施还会不断推出，比如将农民工、个体户纳入公积金保障体系，探索公积金异地使用，拓展公积金投资范围，试行住房公积金资产证券化等。

　　财经评论家刘晓博：按照这个政策，央行等于每年送给全国住房公积金缴纳者160亿元的收益。参加住房公积金的人将在未来购房时，将享受比商业贷款利率更低的按揭利率。

　　对于港城楼市，此项国家支持去库存所出的组合拳，会有怎样的效果？业内预言说法不一。

　　王海峰（烟台城发置业有限公司策划主管）：上调公积金存款利率，只是央行新政组合拳的一小招，善意十足，值得点赞，但效果预计将微乎其微。目前，振兴楼市的根本还是实体经济转型成功，加快城市化进程，培育庞大的潜在购房人群。

　　孙丽莲（同策咨询市场分析师）：此次央行上调住房公积金存款利率，一定程度上减少公积金非购房提取的行为。但对楼市影响来说，属于雷声大雨点小的“发红包”，微弱的收益上涨难对购房者心理产生强力购房冲击。

　　虽然此次公积金存款利率的上调对楼市产生的意义较小，但2016年短短两个月以来，房地产新政频频出击。组合式政策利好，有望吸引观望中的需求进一步释放。