2月2日出台的楼市新政，表示：不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。时隔半月，小编走访港城几大主要贷款银行得知：两成首付已经落地！不过从市场表现看，或许由于春节小长假的影响，成交量不涨反降。看来，新政要起到成效，还是等一段时间。

　　银行：招行率先推出两成首付

　　目前市场上贷款常用的六大银行中，只有招商银行表示目前执行两成首付，其他银行均表示首付比例仍是25%。

　　首付利率中，邮政储蓄银行最低可享受九折优惠；招商银行和农业银行执行基准利率九五折优惠；其他银行执行基准利率。

　　二套房首付，除去招行表示首付可以30%，其他受访银行均首付40%。

　　二套房利率，受访银行均为基准利率上浮10%。

　　市场：不买账！继续量价齐跌

　　新政出台近半个月，不管全国市场还是港城楼市，都似乎没有受到多大的影响。各大银行落地情况欠缺，加上春节小长假的影响，全国楼市一片冷。从烟台市场看，2月1日-7日的首个周，成交量仅为353套，降幅超过30%。由于年底优惠和去库存的影响，成交均价也在波动中整体下降。不少业内表示：此次新政要想取得效果，还应该再等待一段时间，毕竟要等市场慢慢消化。