临近年关，楼市“唱衰派”兴起。前几日一篇名为《三四线城市库存压力大楼市将被拖垮》的新闻横空出世，让不少读者闻之恐慌。然而，烟台作为刚刚跻身二线的城市，从数据看，库存依旧存在，但压力还没有到不可缓解的地步。虽然如此，开发商在进入11月份后，去库存步伐明显加快。下面，跟小编一起盘点一下，这些年，开发商用过的去库存“大招”吧。

　　招数一：交认筹抵房款

　　解析：此招常用于开盘前或者新房入市后，一般是交几千抵几万房款，是开发商为了蓄客的管用手法。此举相当于变相减房款，但依旧存在押金不退的风险。

　　例子：芝罘区新盘坤圆一品交1万抵4万，世嘉岭秀交2万抵5万，保利紫薇郡交5千抵3万；莱山区暖山峰度交1万抵4万，铂悦戴斯酒店交1万抵3万，万象城交2万抵5万；福山区天业盛世景苑交5千抵2万，香逸湖畔交1万抵2万，世嘉锦庭交2万抵3万，阳光首院交5千抵2万5，福地尚苑交1万抵2万，佳安花园交1万抵3万；开发区万达广场交2万抵4万，上居和园交1万抵3万，天马相城交1万抵3万，海信天山郡交2万抵4万，恒天紫微台交2万抵4万；高新区中海海悦府交2万抵4万；牟平区海边交1万抵1.5万。